Montreuil ou Rouen ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Rouen · Montreuil vs Rouen · vivre à Montreuil ou à Rouen · Montreuil ou Rouen en 2026
Hésiter entre Montreuil et Rouen est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Rouen en compte 117 662. Le score global agrégé est en faveur de Rouen (6.5 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 112 % plus chère (6 412 vs 3 024 €/m²).
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Rouen — repères
Rouen [ʁuɑ̃, ʁwɑ̃ ] est une commune française, préfecture du département de la Seine-Maritime et chef-lieu de la région Normandie. Elle est traversée par la Seine.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 81.5 faits/1 000 hab à Montreuil contre 117.5 à Rouen.
📊 Montreuil vs Rouen — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Rouen |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 6.5✓ |
| Sécurité | 4.3✓ | 4.2 |
| Immobilier | 1.6 | 6.9✓ |
| Santé | 7.3 | 8.0✓ |
| Éducation | 10.0✓ | 9.1 |
| Transport (avec fibre) | 8.0 | 8.7✓ |
| Commerce | 6.5 | 7.1✓ |
| Environnement | 5.8 | 6.2✓ |
| Démographie | 7.7✓ | 7.4 |
| Climat | 7.3✓ | 6.4 |
| Finances locales | 2.9 | 4.4✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.6✓ | 1.4 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934 | 117 662✓ |
| Prix médian / m² | 6 412 € | 3 024 €✓ |
| Revenu médian / UC | 21 150 € | 21 330 €✓ |
| Taux de chômage | 15.7 % | 15.6 %✓ |
| % cadres | 16.9 %✓ | 13.9 % |
| Taux TFPB | 43.9 %✓ | 48.8 % |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 %✓ | 94.6 % |
| Capacité désendettement | 8.7 ans | 4.3 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 6 j/an✓ |
🎯 Montreuil ou Rouen : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Montreuil obtient un meilleur compromis.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Rouen est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Rouen
Faut-il choisir Montreuil ou Rouen pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Rouen obtient 6.5/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Rouen : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre 3 024 € à Rouen (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 48.8 %.
Montreuil vs Rouen : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 6.2/10 pour Rouen. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 6.4/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Rouen ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 94.6 % à Rouen. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.