Montreuil ou Rueil-Malmaison ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Rueil-Malmaison · Montreuil vs Rueil-Malmaison · vivre à Montreuil ou à Rueil-Malmaison · Montreuil ou Rueil-Malmaison en 2026
Hésiter entre Montreuil et Rueil-Malmaison (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Rueil-Malmaison en compte 82 874. Le score global agrégé est en faveur de Rueil-Malmaison (6.4 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~6 264 €/m²).
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Rueil-Malmaison — repères
Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Rueil-Malmaison est plus sûre que Montreuil (44.7 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montreuil vs Rueil-Malmaison — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 6.4✓ |
| Sécurité | 4.3 | 6.6✓ |
| Immobilier | 1.6 | 3.0✓ |
| Santé | 7.3✓ | 6.7 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.0 | 8.0 |
| Commerce | 6.5✓ | 5.6 |
| Environnement | 5.8 | 6.2✓ |
| Démographie | 7.7 | 8.1✓ |
| Climat | 7.3✓ | 6.9 |
| Finances locales | 2.9 | 4.3✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.6 | 5.5✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934✓ | 82 874 |
| Prix médian / m² | 6 412 € | 6 115 €✓ |
| Revenu médian / UC | 21 150 € | 32 980 €✓ |
| Taux de chômage | 15.7 % | 8.5 %✓ |
| % cadres | 16.9 % | 26.9 %✓ |
| Taux TFPB | 43.9 % | 22.6 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 % | 98.1 %✓ |
| Capacité désendettement | 8.7 ans | 5.7 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an✓ | 20 j/an |
🎯 Montreuil ou Rueil-Malmaison : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Rueil-Malmaison obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Montreuil est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Rueil-Malmaison ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Rueil-Malmaison
Faut-il choisir Montreuil ou Rueil-Malmaison pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Rueil-Malmaison obtient 6.4/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Rueil-Malmaison : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre 6 115 € à Rueil-Malmaison (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 22.6 %.
Montreuil vs Rueil-Malmaison : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 6.2/10 pour Rueil-Malmaison. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 6.9/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Rueil-Malmaison ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 98.1 % à Rueil-Malmaison. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.