Montreuil ou Versailles ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Versailles · Montreuil vs Versailles · vivre à Montreuil ou à Versailles · Montreuil ou Versailles en 2026
Hésiter entre Montreuil et Versailles (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Versailles en compte 84 095. Le score global agrégé est en faveur de Versailles (6.4 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~6 736 €/m²).
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Versailles — repères
Versailles est une commune française, chef-lieu du département des Yvelines dans la région Île-de-France, mondialement connue pour son château ainsi que pour ses jardins, sites classés sous l’égide de l'UNESCO dans la liste du patrimoine mondial de l’humanité. D'après le recensement de 2015, la population de la ville est de 85 771 habitants.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Versailles est plus sûre que Montreuil (45.0 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montreuil vs Versailles — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Versailles |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 6.4✓ |
| Sécurité | 4.3 | 7.0✓ |
| Immobilier | 1.6✓ | 1.5 |
| Santé | 7.3✓ | 6.7 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.0 | 9.2✓ |
| Commerce | 6.5 | 6.6✓ |
| Environnement | 5.8 | 6.2✓ |
| Démographie | 7.7 | 7.8✓ |
| Climat | 7.3✓ | 6.9 |
| Finances locales | 2.9 | 4.5✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.6 | 5.5✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934✓ | 84 095 |
| Prix médian / m² | 6 412 €✓ | 7 059 € |
| Revenu médian / UC | 21 150 € | 33 780 €✓ |
| Taux de chômage | 15.7 % | 7.9 %✓ |
| % cadres | 16.9 % | 26.4 %✓ |
| Taux TFPB | 43.9 % | 26.5 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 %✓ | 91.1 % |
| Capacité désendettement | 8.7 ans | 2.3 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an✓ | 20 j/an |
🎯 Montreuil ou Versailles : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Versailles obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Versailles ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Versailles est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Versailles
Faut-il choisir Montreuil ou Versailles pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Versailles obtient 6.4/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Versailles : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre 7 059 € à Versailles (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 26.5 %.
Montreuil vs Versailles : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 6.2/10 pour Versailles. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 6.9/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Versailles ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 91.1 % à Versailles. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.