Montreuil ou Vitry-sur-Seine ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Vitry-sur-Seine · Montreuil vs Vitry-sur-Seine · vivre à Montreuil ou à Vitry-sur-Seine · Montreuil ou Vitry-sur-Seine en 2026
Hésiter entre Montreuil et Vitry-sur-Seine (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Vitry-sur-Seine en compte 93 963. Le score global agrégé est en faveur de Vitry-sur-Seine (6.1 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 45 % plus chère (6 412 vs 4 422 €/m²).
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Vitry-sur-Seine — repères
Vitry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à environ quatre kilomètres au sud de Paris.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Vitry-sur-Seine est plus sûre que Montreuil (64.2 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montreuil vs Vitry-sur-Seine — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Vitry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 6.1✓ |
| Sécurité | 4.3 | 5.1✓ |
| Immobilier | 1.6 | 5.2✓ |
| Santé | 7.3✓ | 6.9 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.0 | 8.9✓ |
| Commerce | 6.5 | 6.6✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 7.7✓ | 7.2 |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 2.9✓ | 1.1 |
| Pouvoir d'achat | 1.6 | 1.6✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934✓ | 93 963 |
| Prix médian / m² | 6 412 € | 4 422 €✓ |
| Revenu médian / UC | 21 150 €✓ | 19 490 € |
| Taux de chômage | 15.7 % | 14.6 %✓ |
| % cadres | 16.9 %✓ | 9.0 % |
| Taux TFPB | 43.9 % | 38.1 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 %✓ | 94.8 % |
| Capacité désendettement | 8.7 ans✓ | 15.5 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Montreuil ou Vitry-sur-Seine : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montreuil est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Vitry-sur-Seine
Faut-il choisir Montreuil ou Vitry-sur-Seine pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Vitry-sur-Seine obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Vitry-sur-Seine : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre 4 422 € à Vitry-sur-Seine (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 38.1 %.
Montreuil vs Vitry-sur-Seine : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Vitry-sur-Seine. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Vitry-sur-Seine ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 94.8 % à Vitry-sur-Seine. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.