Nîmes ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Nîmes et Saint-Denis · Nîmes vs Saint-Denis · vivre à Nîmes ou à Saint-Denis · Nîmes ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Nîmes et Saint-Denis est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Nîmes (6.8 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Saint-Denis est 76 % plus chère (3 833 vs 2 183 €/m²).
📍 Nîmes — repères
Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Nîmes est plus sûre que Saint-Denis (69.6 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Nîmes vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Nîmes | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.8✓ | 5.0 |
| Sécurité | 4.8✓ | 3.9 |
| Immobilier | 4.0✓ | 2.8 |
| Santé | 8.4 | 8.7✓ |
| Éducation | 9.7 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.4 | 9.8✓ |
| Commerce | 8.7✓ | 8.6 |
| Climat | 8.5✓ | 5.9 |
| Démographie | 5.6 | 5.8✓ |
| Finances locales | 4.0✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.6 | 1.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 151 839✓ | 149 077 |
| Prix médian / m² | 2 183 €✓ | 3 833 € |
| Revenu médian / UC | 18 760 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 18.3 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 6.9 % | 7.6 %✓ |
| Taux TFPB | 53.4 % | 39.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 90.7 % | 91.6 %✓ |
| Capacité désendettement | 6.4 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 62 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Nîmes ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Nîmes est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Nîmes ou Saint-Denis
Faut-il choisir Nîmes ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Nîmes obtient 6.8/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Nîmes ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 183 € à Nîmes contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 53.4 % vs 39.3 %.
Nîmes vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Nîmes obtient 8.5/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Nîmes et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 90.7 % à Nîmes contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.