Nîmes ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Nîmes et Toulouse · Nîmes vs Toulouse · vivre à Nîmes ou à Toulouse · Nîmes ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Nîmes et Toulouse (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Nîmes compte 151 839 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Toulouse (7.3 vs 6.8/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Toulouse est 49 % plus chère (3 255 vs 2 183 €/m²).
📍 Nîmes — repères
Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises.
Source : Wikipédia ↗📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Nîmes est plus sûre que Toulouse (69.6 vs 86.4 faits/1 000 habitants). À Toulouse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Nîmes vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Nîmes | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.8 | 7.3✓ |
| Sécurité | 4.8✓ | 4.4 |
| Immobilier | 4.0✓ | 3.0 |
| Santé | 8.4 | 9.2✓ |
| Éducation | 9.7 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.4✓ | 8.0 |
| Commerce | 8.7 | 9.4✓ |
| Climat | 8.5✓ | 6.4 |
| Démographie | 5.6 | 8.3✓ |
| Finances locales | 4.0✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.6 | 3.4✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 151 839 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 2 183 €✓ | 3 255 € |
| Revenu médian / UC | 18 760 € | 22 140 €✓ |
| Taux de chômage | 18.3 % | 14.3 %✓ |
| % cadres | 6.9 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 53.4 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 90.7 % | 92.0 %✓ |
| Capacité désendettement | 6.4 ans | 3.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 62 j/an | 33 j/an✓ |
🎯 Nîmes ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Toulouse est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Nîmes ou Toulouse
Faut-il choisir Nîmes ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Nîmes obtient 6.8/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Nîmes ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 183 € à Nîmes contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 53.4 % vs 49.3 %.
Nîmes vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Nîmes obtient 8.5/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Nîmes et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 90.7 % à Nîmes contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.