Perpignan ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Perpignan et Toulouse · Perpignan vs Toulouse · vivre à Perpignan ou à Toulouse · Perpignan ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Perpignan et Toulouse (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Perpignan compte 121 616 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Toulouse (7.3 vs 5.1/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Toulouse est 106 % plus chère (3 255 vs 1 577 €/m²).
📍 Perpignan — repères
Perpignan est une commune du Sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie.
Source : Wikipédia ↗📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Toulouse est plus sûre que Perpignan (86.4 vs 96.7 faits/1 000 habitants). À Perpignan, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Perpignan vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Perpignan | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.1 | 7.3✓ |
| Sécurité | 3.8 | 4.4✓ |
| Immobilier | 4.7✓ | 3.0 |
| Santé | 8.7 | 9.2✓ |
| Éducation | 9.3 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.5✓ | 8.0 |
| Commerce | 8.5 | 9.4✓ |
| Climat | 8.3✓ | 6.4 |
| Démographie | 4.9 | 8.3✓ |
| Finances locales | 4.0✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.3 | 3.4✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 121 616 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 1 577 €✓ | 3 255 € |
| Revenu médian / UC | 17 380 € | 22 140 €✓ |
| Taux de chômage | 22.8 % | 14.3 %✓ |
| % cadres | 5.5 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 49.6 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 96.2 %✓ | 92.0 % |
| Capacité désendettement | 5.9 ans | 3.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 36 j/an | 33 j/an✓ |
🎯 Perpignan ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Toulouse obtient un meilleur compromis.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Toulouse est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Perpignan ou Toulouse
Faut-il choisir Perpignan ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Perpignan obtient 5.1/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Perpignan ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 1 577 € à Perpignan contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 49.6 % vs 49.3 %.
Perpignan vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Perpignan obtient 8.3/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Perpignan et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.2 % à Perpignan contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.