Saint-Denis ou Sartrouville ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Saint-Denis et Sartrouville · Saint-Denis vs Sartrouville · vivre à Saint-Denis ou à Sartrouville · Saint-Denis ou Sartrouville en 2026
Hésiter entre Saint-Denis et Sartrouville (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Saint-Denis compte 149 077 habitants, Sartrouville en compte 52 763. Le score global agrégé est en faveur de Sartrouville (8.1 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Sartrouville est 12 % plus chère (4 284 vs 3 833 €/m²).
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Sartrouville — repères
Sartrouville est une ville importante de 52 763 habitants en Île-de-France. Immobilier cher (4 573 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.
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🔒Sécurité
Sartrouville est plus sûre que Saint-Denis (43.4 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Saint-Denis vs Sartrouville — Tableau comparatif
| Critère | Saint-Denis | Sartrouville |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.0 | 8.1✓ |
| Sécurité | 3.9 | 7.2✓ |
| Immobilier | 2.8 | 3.4✓ |
| Santé | 8.7✓ | 6.9 |
| Éducation | 10.0✓ | 9.7 |
| Transport (avec fibre) | 9.8✓ | 9.8 |
| Commerce | 8.6✓ | 8.1 |
| Climat | 5.9✓ | 5.5 |
| Démographie | 5.8 | 7.8✓ |
| Finances locales | 3.5 | 4.8✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.9 | 3.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 149 077✓ | 52 763 |
| Prix médian / m² | 3 833 €✓ | 4 284 € |
| Revenu médian / UC | 16 620 € | 25 680 €✓ |
| Taux de chômage | 18.6 % | 10.5 %✓ |
| % cadres | 7.6 % | 15.3 %✓ |
| Taux TFPB | 39.3 % | 24.4 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 91.6 % | 97.3 %✓ |
| Capacité désendettement | 5.5 ans | 1.0 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an✓ | 20 j/an |
🎯 Saint-Denis ou Sartrouville : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Sartrouville obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Sartrouville est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Saint-Denis ou Sartrouville
Faut-il choisir Saint-Denis ou Sartrouville pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Saint-Denis obtient 5.0/10 au score global agrégé, Sartrouville obtient 8.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Saint-Denis ou à Sartrouville : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 833 € à Saint-Denis contre 4 284 € à Sartrouville (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 39.3 % vs 24.4 %.
Saint-Denis vs Sartrouville : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Saint-Denis obtient 5.9/10 contre 5.5/10 pour Sartrouville.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Saint-Denis et Sartrouville ?
Couverture FTTH ARCEP : 91.6 % à Saint-Denis contre 97.3 % à Sartrouville. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.