Saint-Denis ou Villejuif ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Saint-Denis et Villejuif · Saint-Denis vs Villejuif · vivre à Saint-Denis ou à Villejuif · Saint-Denis ou Villejuif en 2026
Hésiter entre Saint-Denis et Villejuif (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Saint-Denis compte 149 077 habitants, Villejuif en compte 60 183. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.1 vs 5.9/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Villejuif est 23 % plus chère (5 376 vs 4 367 €/m²).
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Villejuif — repères
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Ses habitants sont appelés les Villejuifois.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Villejuif est plus sûre que Saint-Denis (58.0 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Saint-Denis vs Villejuif — Tableau comparatif
| Critère | Saint-Denis | Villejuif |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.1✓ | 5.9 |
| Sécurité | 3.9 | 5.6✓ |
| Immobilier | 5.2✓ | 3.4 |
| Santé | 7.3✓ | 6.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.2✓ | 8.0 |
| Commerce | 6.7✓ | 5.6 |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 6.5 | 7.4✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 3.5 | 3.8✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.3 | 2.0✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 149 077✓ | 60 183 |
| Prix médian / m² | 4 367 €✓ | 5 376 € |
| Revenu médian / UC | 16 620 € | 21 950 €✓ |
| Taux de chômage | 18.6 % | 14.5 %✓ |
| % cadres | 7.6 % | 13.3 %✓ |
| Taux TFPB | 39.3 %✓ | 42.0 % |
| Couverture fibre FTTH | 91.6 % | 96.0 %✓ |
| Capacité désendettement | 5.5 ans | 5.2 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Saint-Denis ou Villejuif : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Villejuif obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Villejuif est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Saint-Denis ou Villejuif
Faut-il choisir Saint-Denis ou Villejuif pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Saint-Denis obtient 6.1/10 au score global agrégé, Villejuif obtient 5.9/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Saint-Denis ou à Villejuif : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 367 € à Saint-Denis contre 5 376 € à Villejuif (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 39.3 % vs 42.0 %.
Saint-Denis vs Villejuif : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Saint-Denis obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Villejuif. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Saint-Denis et Villejuif ?
Couverture FTTH ARCEP : 91.6 % à Saint-Denis contre 96.0 % à Villejuif. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.