Quelle est la qualité de vie à Villejuif ?

Villejuif obtient un score de qualité de vie de 5.9/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, transports, démographie.

Peut-on bien vivre à Villejuif ?

Villejuif offre des conditions de vie dans la moyenne avec un score global de 5.9/10. La commune compte 60 183 habitants et se situe en Val-de-Marne. Villejuif est une ville importante de 60 183 habitants en Île-de-France, à la population jeune. Immobilier cher (5 376 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.

Quels sont les avis des habitants sur Villejuif ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Villejuif directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Villejuif ?

À Villejuif, le prix médian au m² est de 5 376 €/m² (données DVF DGFiP), dont 5 986 €/m² en moyenne pour les appartements et 6 416 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Villejuif ?

Le taux de délinquance enregistrée à Villejuif est de 58.0 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les vols sans violence contre des personnes. Le score sécurité est de 5.6/10.

Villejuif (94800) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

5.6/10

🟢Villejuif est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (58.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 65,6

58,0

Infractions constatées / an

3 488

Infraction principaleVols sans violence contre des personnes

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Vols sans violence contre des personnes×3

712

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

535

Usage de stupéfiants×0.5

349

Destructions et dégradations volontaires×2

342

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

274

Violences physiques intrafamiliales×5

251

Cambriolages de logement×4

214

Violences physiques hors cadre familial×5

183

Vols dans les véhicules×1.5

182

Vols de véhicule×2

119

Trafic de stupéfiants×4

101

Violences sexuelles×8

95

Vols violents sans arme×4

67

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

59

Vols avec armes×10

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.3/10

🟠Villejuif est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 2.1 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.1 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très en-dessous

4,8

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🏥 hôpital

Médecins spécialistes: 3
Chirurgiens-dentistes: 17
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences1.7 km · ≈ 9 min

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité1.7 km · ≈ 9 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Villejuif couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

24

Collèges

7

Lycées

2

Supérieur 30 km

608

Établissements publics: 31
Établissements privés: 3
Total: 35
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 608

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.6/10

🟢Villejuif a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

5

Boulangeries

27

Agences bancaires

12

Points postaux

4

🚆Transports

8.0/10

🟢Villejuif est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

2.6 km

≈ 7 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

5.8/10

🟢Villejuif a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 2 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

2

sécheresse

Densité

11398 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.3/10

🟢Villejuif a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.8 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

634 mm

109 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

55 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

14j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

dans la moyenne nationale

🥶

21j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

très au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

-23.9 °C

Record min absolu

42.6 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

7.4/10

🟢Villejuif est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 14.5 %.

Évolution annuelle

au-dessus de la médiane

0,4%

Bac+3 et plus

très au-dessus

33,3%

Part de cadres

au-dessus de la médiane

13,3%

Taux de chômage

dans la moyenne

14,5%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +19.0%

Sur 11 ans: +4.0%
Taux de chômage: 14.5%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 33.3%
Sans diplôme: 20.6%
Cadres: 13.3%
Prof. intermédiaires: 15.9%
Ouvriers: 8.6%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.4%
15–29 ans: 23.9%
30–44 ans: 21.8%
45–59 ans: 18.4%
60–74 ans: 11.9%
75 ans et +: 6.5%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules40.6 %

Couples avec enfants24.5 %

Couples sans enfants16.3 %

Familles monoparentales13.3 %

Autres ménages5.3 %

25 595 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.8/10

🟢Villejuif a des finances solides

Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.

Épargne brute / hab

279 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

264 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

1 446 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

2 022 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

13.8 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

5.2 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

72 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 16 176 723 €
Dépenses d'équipement: 15 309 319 €
Encours de dette: 83 878 289 €
Annuité de la dette / hab: 187 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 38 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

2.0/10

🔴Villejuif a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

21 950 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

14.5 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

5 376 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

4.1 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

10 200 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

40 940 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

4.0

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 79.0 %
Part des pensions/retraites: 18.6 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Pierre GARZON

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Pierre Garzon

GaucheUnion de la Gauche· 51 ans· élu(e) au 2e tour

Inscrits

32 697

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Mélenchon

42.8%

2

Macron

23.6%

3

LePen

10.2%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

44%

24%

16%

Gauche radicale44.1%

Centre23.6%

Extrême droite15.5%

Gauche modérée5.6%

Écologie5.3%

Droite4.5%

🤝 Second tour

Macron

76.3%

vs

Le Pen

23.7%

Abstention28.1%

Vivre à Villejuif

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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