Saint-Denis ou Villepinte ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Saint-Denis et Villepinte · Saint-Denis vs Villepinte · vivre à Saint-Denis ou à Villepinte · Saint-Denis ou Villepinte en 2026
Hésiter entre Saint-Denis et Villepinte (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Saint-Denis compte 149 077 habitants, Villepinte en compte 41 470. Le score global agrégé est en faveur de Villepinte (5.7 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Saint-Denis est 35 % plus chère (3 833 vs 2 838 €/m²).
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Villepinte — repères
Villepinte est une ville moyenne de 41 470 habitants en Île-de-France. Ville en croissance (+0.9%/an), immobilier dans la moyenne (3 075 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable.
🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Villepinte est plus sûre que Saint-Denis (62.9 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Saint-Denis vs Villepinte — Tableau comparatif
| Critère | Saint-Denis | Villepinte |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.0 | 5.7✓ |
| Sécurité | 3.9 | 5.1✓ |
| Immobilier | 2.8 | 3.4✓ |
| Santé | 8.7✓ | 7.1 |
| Éducation | 10.0✓ | 9.7 |
| Transport (avec fibre) | 9.8 | 9.9✓ |
| Commerce | 8.6✓ | 8.0 |
| Climat | 5.9✓ | 5.4 |
| Démographie | 5.8✓ | 5.0 |
| Finances locales | 3.5 | 4.1✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.9 | 2.0✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 149 077✓ | 41 470 |
| Prix médian / m² | 3 833 € | 2 838 €✓ |
| Revenu médian / UC | 16 620 € | 19 060 €✓ |
| Taux de chômage | 18.6 % | 15.6 %✓ |
| % cadres | 7.6 %✓ | 5.5 % |
| Taux TFPB | 39.3 %✓ | 49.2 % |
| Couverture fibre FTTH | 91.6 % | 98.6 %✓ |
| Capacité désendettement | 5.5 ans | 3.8 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 13 j/an✓ |
🎯 Saint-Denis ou Villepinte : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Saint-Denis ou Villepinte
Faut-il choisir Saint-Denis ou Villepinte pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Saint-Denis obtient 5.0/10 au score global agrégé, Villepinte obtient 5.7/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Saint-Denis ou à Villepinte : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 833 € à Saint-Denis contre 2 838 € à Villepinte (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 39.3 % vs 49.2 %.
Saint-Denis vs Villepinte : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Saint-Denis obtient 5.9/10 contre 5.4/10 pour Villepinte.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Saint-Denis et Villepinte ?
Couverture FTTH ARCEP : 91.6 % à Saint-Denis contre 98.6 % à Villepinte. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.