Vivre à Châteaudun
Qualité de vie · Bien vivre à Châteaudun · Avis des habitants
Châteaudun est une commune de 12 830 habitants (451 hab/km²), située dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Châteaudun
4.1/10Prix médian de 1 239 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (59 %, médiane FR 40 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.2%
- Logements vacants
- 12.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 314
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Châteaudun
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (64.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Châteaudun
7.0/10Accessibilité dégradée (APL 3.0 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.3 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Châteaudun
9.1/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jacques Prévert · public
- Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine · public
- Ecole élémentaire Empereurs · public
- Ecole élémentaire Pasteur · public
- Ecole maternelle Ile de Chemars · public
- Collège privé Sainte-Cécile · privé
- Collège Émile Zola · public
- Collège Anatole France · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France · public
- Collège Tomas Divi · public
- Lycée d'enseignement agricole privé de Nermont · privé
- Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen · public
- Lycée Émile Zola · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Châteaudun
7.2/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Châteaudun. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Châteaudun
6.3/10Gare présente, AOM organisée (Région Centre-Val de Loire (CC Vierzon-Sologne-Berry)), fibre à 95 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Châteaudun
6.0/10Climat tempéré équilibré, 13.7 j de canicule/an, 50.7 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Châteaudun
3.3/10Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (19.9 %). Marché du travail tendu.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -2.4%
- Taux de chômage
- 19.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 10.5%
- Sans diplôme
- 35.7%
- Cadres
- 3.2%
- Prof. intermédiaires
- 9.8%
- Ouvriers
- 14.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.3%
- 15–29 ans
- 19.5%
- 30–44 ans
- 16.0%
- 45–59 ans
- 17.7%
- 60–74 ans
- 16.4%
- 75 ans et +
- 14.1%
🏠 Composition des ménages
5 857 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 1.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Châteaudun
2.6/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Châteaudun
2.4/10Marché du travail tendu (chômage 20 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Châteaudun
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Ce qui se dit ailleurs sur Châteaudun
👍 Ce qui revient en positif
Châteaudun bénéficie d'un patrimoine culturel et historique riche, avec notamment le château, les grottes du Foulon, le musée et le Loir. La ville offre également une bonne variété d'équipements et de loisirs : 50 associations sportives, cinéma, médiathèque, canoë-kayak, location de vélos, restaurants et commerces. Sa proximité avec Paris (moins d'1h30) et son accessibilité à pied pour les déplacements quotidiens constituent des atouts appréciés des résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
Le manque d'attractivité et d'investissement dans l'esthétique urbaine est régulièrement mentionné : absence de ravalements de façades, absence de verdure visible et apparence générale peu engageante. Les infrastructures de transports sont insuffisantes, avec un manque de trains TER et de bus. Enfin, les opportunités d'emploi et de formation sont limitées, ce qui pose problème particulièrement pour les jeunes sans véhicule personnel.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.