Vivre à Châtenay-Malabry
Qualité de vie · Bien vivre à Châtenay-Malabry · Avis des habitants
Châtenay-Malabry, dans les Hauts-de-Seine, compte 35 825 habitants pour une note globale de 8 sur 10. L'éducation atteint le score maximal de 10, avec 15 écoles, 4 collèges et 4 lycées. Les transports obtiennent un score élevé de 9,6, avec une gare à 4,1 km, et la fibre couvre 96,5 % des locaux. Le score sécurité de 7,2 s'appuie sur un taux de délinquance de 39,7‰, les vols sans violence contre des personnes constituant l'infraction principale. Le point de vigilance concerne l'accès aux soins de proximité : avec seulement 2 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, contre une médiane nationale de 2,9, la commune se situe en retrait sur cet indicateur malgré un score santé de 6,9. Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 789 €, l'un des plus élevés de la série, pour une taxe foncière de 27,3 %. L'indice de qualité de l'air est de 2. Châtenay-Malabry présente ainsi un profil globalement favorable en éducation, sécurité et transports, avec une accessibilité aux médecins généralistes en deçà de la référence nationale.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Châtenay-Malabry
3.3/10Prix médian de 4 789 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.4%
- Logements vacants
- 6.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 708
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.8/10
🔒Sécurité à Châtenay-Malabry
7.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (39.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Châtenay-Malabry
6.9/10Accès aux soins difficile (APL 2.0 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Châtenay-Malabry
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle publique Suzanne Buisson · public
- Ecole primaire publique Voltaire · public
- Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk · public
- Ecole primaire publique Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci · public
- Collège Léonard de Vinci · public
- Collège Sophie Barat · privé
- Collège Pierre Brossolette · public
- Collège Thomas Masaryk · public
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian · public
- Lycée Sophie Barat · privé
- Lycée Emmanuel Mounier · public
- Lycée Missak et Mélinée Manouchian · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Châtenay-Malabry
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Châtenay-Malabry. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Châtenay-Malabry
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Châtenay-Malabry
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Châtenay-Malabry
8.5/10Croissance démographique soutenue (+0.9 %/an), profil très qualifié (19 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.6%
- Taux de chômage
- 10.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 41.8%
- Sans diplôme
- 12.9%
- Cadres
- 19.3%
- Prof. intermédiaires
- 16.6%
- Ouvriers
- 7.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.2%
- 15–29 ans
- 18.9%
- 30–44 ans
- 21.7%
- 45–59 ans
- 19.9%
- 60–74 ans
- 13.3%
- 75 ans et +
- 7.1%
🏠 Composition des ménages
14 951 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.2/10
💶Finances à Châtenay-Malabry
1.0/10Faible épargne et/ou désendettement long. Risque significatif de hausse de taxe foncière, de gel des investissements ou de surveillance préfectorale.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 0.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Châtenay-Malabry
4.4/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Châtenay-Malabry
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Ce qui se dit ailleurs sur Châtenay-Malabry
👍 Ce qui revient en positif
Châtenay-Malabry est appréciée pour ses nombreux espaces verts, notamment la Vallée aux Loups, l'Arboretum, le Parc de Sceaux et l'Île Verte, qui offrent une qualité de vie calme et reposante. La ville bénéficie d'une bonne mixité sociale et dispose d'infrastructures de transport satisfaisantes avec le tramway et le RER B, permettant un accès facile à Paris tout en conservant une ambiance de province.
👎 Ce qui revient en négatif
Le quartier de Butte Rouge pose régulièrement des problèmes de sécurité et de surveillance nocturne insuffisante, ainsi que des enjeux d'humidité dans certains immeubles. La ville souffre également d'un manque de commerces et de restaurants, et rencontre des défis liés à la délinquance (cambriolages, vols de voitures), particulièrement dans les zones pavillonnaires, tandis que les infrastructures piétonnes et l'entretien général des rues nécessitent des améliorations.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.