Vivre à Gradignan
Qualité de vie · Bien vivre à Gradignan · Avis des habitants
Gradignan, en Gironde, compte 26 952 habitants pour une note globale de 7,8/10. Le score éducation atteint 9,9/10, avec 12 écoles, 4 collèges et 2 lycées sur la commune. L'accessibilité aux médecins généralistes est nettement supérieure à la médiane nationale, avec 4,9 consultations par an et par habitant contre 2,9, pour un score santé de 9,3/10. La fibre FTTH couvre 99,3 % des locaux éligibles, un taux parmi les plus élevés. Le score transports (8,7/10) reste bon malgré une gare à 4,4 km, desservie par Bordeaux Métropole. Le prix médian au mètre carré s'élève à 3 497 €. Le score sécurité, à 6,5/10, correspond à un taux de délinquance de 48,4‰ habitants, les violences physiques hors cadre familial étant la principale infraction. La taxe foncière atteint 53,2 %. Le score environnement reste modéré, à 5,4/10, pour un ensoleillement annuel de 2 021 heures et une température moyenne de 14,3°C. Gradignan se distingue ainsi par une offre médicale et scolaire particulièrement solide, tempérée par une fiscalité foncière élevée et un score environnemental qui reste dans la moyenne basse observée sur ce panel de données.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Gradignan
2.5/10Prix médian de 3 497 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (53 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.1%
- Logements vacants
- 4.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 630
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.8/10
🔒Sécurité à Gradignan
6.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (48.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Gradignan
9.3/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.9 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Gradignan
9.9/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Saint Gery · public
- Ecole élémentaire Martinon · public
- Ecole maternelle Domaine de Lange · public
- Ecole maternelle Saint-Gèry · public
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER · public
- Collège privé International School 33 · privé
- Collège Fontaines de Monjous · public
- Collège Alfred Mauguin · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin · public
- Lycée privé International School 33 · privé
- Lycée des Graves · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Gradignan
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Gradignan. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Gradignan
8.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Gradignan
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Gradignan
8.2/10Croissance démographique soutenue (+1.1 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +12.1%
- Taux de chômage
- 10.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 34.9%
- Sans diplôme
- 12.2%
- Cadres
- 12.6%
- Prof. intermédiaires
- 15.1%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.7%
- 15–29 ans
- 22.3%
- 30–44 ans
- 17.9%
- 45–59 ans
- 17.7%
- 60–74 ans
- 15.5%
- 75 ans et +
- 12.0%
🏠 Composition des ménages
12 579 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.0/10
💶Finances à Gradignan
3.0/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Gradignan
4.3/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Gradignan
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Gradignan
👍 Ce qui revient en positif
Gradignan se distingue par son environnement verdoyant avec 21 parcs et 300 hectares d'espaces verts pour 26 000 habitants, ainsi que par le développement de ses pistes cyclables. La commune offre un cadre de vie calme et paisible, proche de Bordeaux tout en étant préservée de son agitation, avec des commerces de proximité et des services variés. Les équipements culturels et sportifs sont particulièrement appréciés : conservatoire régional, médiathèque, auditorium, Festival Lire en Poche, complexe universitaire en limite de commune, et nombreux clubs sportifs. L'accessibilité est facilitée par les transports en commun reliant Bordeaux (bus, tram, vélo) et la proximité des autoroutes.
👎 Ce qui revient en négatif
Le réseau de transports collectifs est jugé insuffisant malgré sa proximité avec Bordeaux. La commune souffre de problèmes de sécurité avec des signalements d'incivilités au centre-ville, de vols de deux-roues, de dégradations de véhicules et de vandalisme, ainsi qu'une intervention jugée inadéquate des forces de l'ordre. L'offre de loisirs et d'animation est considérée comme limitée, en particulier en soirée, et certains habitants critiquent la qualité de l'éducation et l'absence d'équipements comme une piscine municipale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.