Vivre à Les Sables-d'Olonne
Qualité de vie · Bien vivre à Les Sables-d'Olonne · Avis des habitants
Les Sables-d'Olonne, en Vendée, compte 49 603 habitants pour un score global de 6.9/10. La sécurité constitue le principal atout de la commune, avec un score élevé de 8/10 et un taux de délinquance de 48.3‰ habitants, parmi les plus bas de cette sélection, la principale infraction restant les vols sans violence contre les personnes. L'accès aux soins est également favorable, avec 4 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, au-dessus de la médiane nationale de 2.9. L'offre scolaire comprend 21 écoles, 7 collèges et 5 lycées, pour un score éducation de 9.2/10. La fibre optique est largement déployée, avec 97.3% des locaux éligibles. Le score environnement, à 6.3/10, et l'indice de qualité de l'air de 2 traduisent un cadre correct. Le point de vigilance principal concerne les transports, avec un score de 6.9/10, la gare la plus proche étant à 2.6 km et la desserte assurée par la CA Les Sables d'Olonne Agglomération. Le prix médian au m² atteint 4090 €, un niveau élevé au regard de la taille de la commune, pour une taxe foncière de 42.9%. Les Sables-d'Olonne présente ainsi un profil favorable en matière de sécurité et de santé, avec un marché immobilier tendu et une desserte en transports plus modeste.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Les Sables-d'Olonne
2.7/10Prix médian de 4 090 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 36.0%
- Logements vacants
- 3.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 2 284
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.4/10
🔒Sécurité à Les Sables-d'Olonne
8.0/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (48.3 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Les Sables-d'Olonne
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 4.0 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Les Sables-d'Olonne
9.2/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire publique René Millet · public
- Ecole primaire privée saint-elme · privé
- Ecole maternelle publique Clemenceau · public
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot · public
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin · public
- Collège Paul Langevin · public
- Collège Notre-Dame de Bourgenay · privé
- Collège Jean Monnet · public
- Collège Pierre Mauger · public
- Lycée polyvalent Sainte-Marie du Port · privé
- Lycée professionnel Éric Tabarly · public
- Lycée Savary de Mauléon · public
- Lycée professionnel Valère Mathé · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Les Sables-d'Olonne
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Les Sables-d'Olonne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Les Sables-d'Olonne
6.9/10Gare présente, AOM organisée (CA Les Sables d'Olonne Agglomération), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Les Sables-d'Olonne
6.3/10Climat tempéré équilibré, 6.8 j de canicule/an, 18.3 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Les Sables-d'Olonne
5.1/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +17.5%
- Taux de chômage
- 11.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 16.6%
- Sans diplôme
- 21.3%
- Cadres
- 5.1%
- Prof. intermédiaires
- 9.5%
- Ouvriers
- 8.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 10.3%
- 15–29 ans
- 11.3%
- 30–44 ans
- 11.8%
- 45–59 ans
- 17.8%
- 60–74 ans
- 28.5%
- 75 ans et +
- 20.2%
🏠 Composition des ménages
25 985 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.0/10
💶Finances à Les Sables-d'Olonne
5.2/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Les Sables-d'Olonne
3.3/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Les Sables-d'Olonne
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Ce qui se dit ailleurs sur Les Sables-d'Olonne
👍 Ce qui revient en positif
L'environnement naturel constitue un atout majeur de la commune, avec la plage, les dunes, les forêts et les marais qui offrent une diversité de paysages. Le climat océanique et la qualité de vie générale sont régulièrement cités comme des points forts, tout comme la sécurité ressentie par les habitants. Les commerces, animations culturelles et infrastructures de loisirs (cinéma, associations sportives) contribuent à l'attractivité de la ville, notamment pour les jeunes qui s'y installent en nombre croissant.
👎 Ce qui revient en négatif
L'urbanisation et les travaux de rénovation génèrent des critiques récurrentes sur l'excès de béton et la modification de l'architecture urbaine, particulièrement au niveau du remblai et des quartiers d'Olonne. Le stationnement payant toute l'année, les difficultés de circulation dans le centre-ville, et la congestion touristique durant l'été sont des préoccupations majeures. Le manque d'entretien affecte certains quartiers comme le Passage, avec des problèmes de tags non retirés, de trottoirs dégradés et d'insuffisance d'espaces verts. S'ajoute à cela une pénurie de professionnels de santé et un système de transports en commun inadapté aux quartiers périphériques.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.