Quelle est la qualité de vie à Lucé ?

Lucé obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : transports, éducation, climat.

Peut-on bien vivre à Lucé ?

Lucé présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 15 921 habitants et se situe en Eure-et-Loir.

Quels sont les avis des habitants sur Lucé ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Lucé directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Lucé ?

À Lucé, le prix médian au m² est de 2 190 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 496 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 142 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Lucé ?

Le taux de délinquance enregistrée à Lucé est de 40.5 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 7.0/10.

Lucé (28110) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.0/10

🟢Lucé est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

40,5

Infractions constatées / an

645

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

157

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

100

Vols sans violence contre des personnes×3

88

Violences physiques intrafamiliales×5

76

Violences physiques hors cadre familial×5

48

Cambriolages de logement×4

39

Usage de stupéfiants×0.5

35

Violences sexuelles×8

34

Vols dans les véhicules×1.5

17

Vols de véhicule×2

16

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

15

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

12

Trafic de stupéfiants×4

8

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.0/10

🟡Lucé a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.1 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

7,5

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 6
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences3.5 km · ≈ 8 min

🏥Hôpital3.5 km · ≈ 8 min

🤰Maternité4.1 km · ≈ 8 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

7.4/10

🟢Lucé a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

8

Collèges

3

Lycées

2

Supérieur 30 km

5

Établissements publics: 13
Établissements privés: 1
Total: 14
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 5

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

6.2/10

🟢Lucé a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

1

Boulangeries

8

Agences bancaires

9

Points postaux

2

🚆Transports

8.9/10

🟢Lucé est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

Gares de fret

1

🌬️Environnement, air & risques

6.8/10

🟢Lucé a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 9 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

3/3

indice ≤ 2

Risques recensés

9

inondation, sécheresse

Densité

2580 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.2/10

🟢Lucé a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 16.8 j de canicule/an, 49.8 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.4 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1846 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

635 mm

114 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

59 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

17j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

dans la moyenne nationale

🥶

50j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-17.6 °C

Record min absolu

41.8 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

3.7/10

🟠Lucé a des signes de fragilité démographique

Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (16.1 %). Marché du travail tendu.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,3%

Bac+3 et plus

très en-dessous

12,7%

Part de cadres

très en-dessous

4,0%

Taux de chômage

au-dessus de la médiane

16,1%

📈 Population

↘Évolution 2006-2023 : -0.6%

Sur 11 ans: -3.5%
Taux de chômage: 16.1%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 12.7%
Sans diplôme: 28.1%
Cadres: 4.0%
Prof. intermédiaires: 12.0%
Ouvriers: 16.9%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.9%
15–29 ans: 18.2%
30–44 ans: 18.8%
45–59 ans: 17.4%
60–74 ans: 18.0%
75 ans et +: 9.7%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules48.4 %

Couples avec enfants16.9 %

Couples sans enfants21.2 %

Familles monoparentales12.4 %

Autres ménages1.1 %

8 012 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

6.0/10

🟢Lucé a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

391 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

476 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

625 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 634 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

23.9 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

1.6 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

38 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 6 163 034 €
Dépenses d'équipement: 7 518 919 €
Encours de dette: 9 869 714 €
Annuité de la dette / hab: 69 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 9 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

0.6/10

🔴Lucé a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

19 390 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

16.1 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 190 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

8.9 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

10 570 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

31 280 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.0

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 59.6 %
Part des pensions/retraites: 33.8 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Florent GAUTHIER

centre

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Florent Gauthier

CentreDivers Centre· 50 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

27.5%

2

LePen

26.9%

3

Mélenchon

22.4%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

24%

27%

33%

Extrême droite33.4%

Centre27.5%

Gauche radicale24.1%

Droite6.1%

Gauche modérée3.9%

Écologie2.9%

🤝 Second tour

Macron

56.2%

vs

Le Pen

43.8%

Abstention31.3%

Vivre à Lucé

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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