Vivre à Malakoff
Qualité de vie · Bien vivre à Malakoff · Avis des habitants
Malakoff, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, compte 30 557 habitants et affiche une note globale de 7,9/10. Le score transports est quasi maximal, à 9,9/10, avec une gare située à seulement 0,3 km. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 13 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Le score santé, à 8,4/10, s'appuie sur 3,5 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, supérieur à la médiane française de 2,9. En points de vigilance, le score sécurité reste limité, à 5,9/10, avec un taux de délinquance élevé de 62,6‰ habitants, la principale infraction étant les vols sans violence contre les personnes. Le prix médian au m² est particulièrement élevé, à 6 561 €, l'un des plus hauts du panel. Le score environnement demeure modéré, à 5,9/10. La fibre couvre 95,1 % des locaux et la taxe foncière s'établit à 35,9 %. Malakoff se caractérise ainsi par une excellente desserte en transports et une offre scolaire complète, contrebalancées par un niveau de délinquance élevé et un marché immobilier onéreux.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Malakoff
2.0/10Prix médian de 6 561 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.8%
- Logements vacants
- 6.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 492
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.8/10
🔒Sécurité à Malakoff
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (62.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Malakoff
8.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Malakoff
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire publique Henri Barbusse · public
- Ecole maternelle publique Paulette Nardal · public
- Ecole élémentaire publique Paulette Nardal · public
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier · public
- Ecole élémentaire publique Fernand Léger · public
- Collège Paul Bert · public
- Collège Notre-Dame de France · privé
- Collège Henri Wallon · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Malakoff
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Malakoff. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Malakoff
9.9/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Malakoff
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Malakoff
7.6/10Croissance démographique soutenue (+-0.2 %/an), profil très qualifié (20 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -1.9%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 40.0%
- Sans diplôme
- 16.4%
- Cadres
- 19.8%
- Prof. intermédiaires
- 17.4%
- Ouvriers
- 7.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.4%
- 15–29 ans
- 21.0%
- 30–44 ans
- 21.3%
- 45–59 ans
- 20.7%
- 60–74 ans
- 13.6%
- 75 ans et +
- 7.0%
🏠 Composition des ménages
14 810 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.2/10
💶Finances à Malakoff
4.7/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Malakoff
4.4/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Malakoff
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Malakoff
👍 Ce qui revient en positif
Malakoff bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité immédiate de Paris avec une desserte efficace par les transports en commun (métro ligne 13, bus, tramway, transilien). La ville offre de nombreuses activités sportives et culturelles, ainsi qu'un cadre de vie agréable pour les familles et enfants, notamment grâce à ses parcs et espaces verts. Le marché, qui fonctionne plusieurs fois par semaine, et la mixité sociale de la commune constituent également des éléments appréciés des habitants.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté de la ville est un problème récurrent, avec des signalements de zones sales et dégradées, notamment sous les ponts. L'insécurité préoccupe de nombreux habitants, particulièrement dans les quartiers Pierre Valette, Paul Vaillant-Couturier et Henri Barbusse, où sont signalés des trafics de drogue, des violences urbaines, des dégradations de bâtiments et des incivilités. Le manque de police et de présence sécuritaire est évoqué, tout comme l'absence de rénovations suffisantes et le manque de commerces dans certains secteurs.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.