Vivre à Marchezais
Qualité de vie · Bien vivre à Marchezais · Avis des habitants
Marchezais est une commune de 413 habitants (186 hab/km²), située dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 11 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
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🏠Immobilier & logements
3.9/10Prix médian de 2 389 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.7%
- Logements vacants
- 7.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 11
🔒Sécurité
8.7/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (0.0 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🚆Transports
7.0/10AOM organisée (CA Agglo du Pays de Dreux), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
🌬️Environnement, air & risques
8.0/10Air de très bonne qualité (indice ATMO 2.0), densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.
Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
☀️Climat (normales 1991-2020)
6.9/10Climat tempéré équilibré, 11.6 j de canicule/an, 46.9 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
👥Profil démographique
8.5/10Croissance démographique soutenue (+2.9 %/an), profil très qualifié (12 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +36.9%
- Taux de chômage
- 8.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 25.8%
- Sans diplôme
- 8.8%
- Cadres
- 12.3%
- Prof. intermédiaires
- 25.7%
- Ouvriers
- 10.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.5%
- 15–29 ans
- 11.7%
- 30–44 ans
- 25.6%
- 45–59 ans
- 24.3%
- 60–74 ans
- 12.2%
- 75 ans et +
- 2.7%
🏠 Composition des ménages
149 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
4.7/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
- Épargne brute totale
- 47 411 €
- Dépenses d'équipement
- 375 556 €
- Encours de dette
- 295 086 €
- Annuité de la dette / hab
- 29 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- -688 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
5.4/10Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.
- Part des salaires dans les revenus
- —
- Part des pensions/retraites
- —
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Marchezais. Indépendant des scores objectifs.
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