Vivre à Saumur
Qualité de vie · Bien vivre à Saumur · Avis des habitants
Saumur, dans le Maine-et-Loire, compte 26 241 habitants pour une note globale de 5,7/10. L'offre scolaire est particulièrement développée, avec 19 écoles, 10 collèges et 9 lycées, pour un score éducation de 9,3/10. Le prix médian au mètre carré reste accessible, à 1 729 €. L'accessibilité aux médecins généralistes dépasse légèrement la médiane nationale, avec 3,3 consultations par an et par habitant contre 2,9. Le score commerces atteint 7,7/10. En revanche, le score sécurité est le point faible du profil, à 5,4/10, avec un taux de délinquance de 72,9‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes constituant la principale infraction. Le score transports reste également limité, à 7,2/10, malgré une gare proche à 1,3 km desservie par la CA Saumur Val de Loire. La taxe foncière s'établit à 48 %. Le score environnement demeure modeste, à 5,7/10, pour un ensoleillement annuel de 1 845 heures. Saumur combine ainsi une offre éducative exceptionnellement dense et un immobilier abordable avec un niveau de sécurité qui reste le principal point de vigilance de la commune.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Saumur
5.2/10Prix médian de 1 729 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (48 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 6.7%
- Logements vacants
- 10.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 826
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.6/10
🔒Sécurité à Saumur
5.4/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (72.9 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saumur
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 3.3 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Saumur
9.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire publique l'Arche d'Orée · public
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud · public
- Ecole primaire publique Le Dolmen · public
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly · privé
- Ecole primaire publique Les Violettes · public
- Collège Yolande d'Anjou · public
- Collège Saint-André · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert · public
- Collège Benjamin Delessert · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis · privé
- Lycée technologique privé Les Ardilliers · privé
- Lycée Duplessis Mornay · public
- Lycée professionnel et technologique privé Les Ardilliers · privé
- Lycée Saint-Louis · privé
- Lycée polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saumur
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.8/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saumur. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saumur
7.2/10Gare présente, AOM organisée (CA Saumur Val de Loire), fibre à 95 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Saumur
5.7/10Climat tempéré équilibré, 17.6 j de canicule/an, 42.3 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saumur
4.5/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -3.8%
- Taux de chômage
- 15.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 17.7%
- Sans diplôme
- 25.8%
- Cadres
- 6.5%
- Prof. intermédiaires
- 11.4%
- Ouvriers
- 14.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.4%
- 15–29 ans
- 16.6%
- 30–44 ans
- 15.2%
- 45–59 ans
- 18.9%
- 60–74 ans
- 19.6%
- 75 ans et +
- 14.2%
🏠 Composition des ménages
13 203 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.6/10
💶Finances à Saumur
5.5/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.3/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saumur
2.3/10Marché du travail tendu (chômage 15 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 1.1/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saumur
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Ce qui se dit ailleurs sur Saumur
👍 Ce qui revient en positif
Saumur bénéficie d'un patrimoine architectural et naturel reconnu, notamment son château, ses maisons en ardoise et la Loire qui offre un cadre de vie attrayant. La ville dispose d'une offre commerciale, culturelle et de services variés (cafés, restaurants, équipements sportifs et scolaires) qui en font une cité à taille humaine agréable pour les familles. Sa localisation entre Angers et Tours constitue également un atout pour la desserte.
👎 Ce qui revient en négatif
L'entretien urbain demeure une préoccupation majeure, avec des trottoirs dégradés, couverts de déchets et envahis de lichens dans la majorité des quartiers en dehors du centre-ville. Les incivilités et le sentiment d'insécurité sont fréquemment mentionnés, notamment dans les quartiers du Chemin Vert et Saint-Lambert, aggravés par une présence policière jugée insuffisante et un déficit d'éclairage public. À cela s'ajoutent le manque d'emplois pour la population active (obligeant les déplacements vers Angers ou Tours), l'absence de dynamisme économique et des horaires d'ouverture restrictifs pour la restauration.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.