Vivre à Sceaux
Qualité de vie · Bien vivre à Sceaux · Avis des habitants
Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, réunit 20 884 habitants pour une note globale de 7,9/10. L'éducation y est exemplaire, avec un score de 10/10 et une offre de 8 écoles, 3 collèges et 3 lycées, ce dernier chiffre étant notable par rapport aux autres communes comparées. Les transports affichent 9,6/10, la gare la plus proche étant à 3,6 km sur le réseau Île-de-France Mobilités. Le prix médian au m² atteint 5 918 €, un niveau élevé, avec une taxe foncière de 35,9 %. La sécurité obtient un score de 6,9/10, pour un taux de délinquance de 43,6‰ habitants, les vols sans violence étant la catégorie principale. L'accessibilité aux médecins généralistes est de 2,5 consultations par habitant et par an, en retrait par rapport à la médiane nationale de 2,9, ce qui contribue à un score santé de 7,5/10. L'environnement reste le point le plus faible, à 5,9/10, avec un indice de qualité de l'air de 2. Sceaux se caractérise ainsi par une offre éducative très complète et de bons transports, dans un contexte de prix immobiliers élevés et d'un accès aux généralistes légèrement inférieur à la moyenne française.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Sceaux
2.2/10Prix médian de 5 918 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.4%
- Logements vacants
- 4.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 447
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.8/10
🔒Sécurité à Sceaux
6.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Sceaux
7.5/10Accessibilité dégradée (APL 2.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Sceaux
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel · public
- Ecole élémentaire publique Les Blagis · public
- Ecole maternelle publique Centre · public
- Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel · public
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc · privé
- Collège Marie Curie · public
- Collège Lakanal · public
- Collège Sainte-Jeanne d'Arc · privé
- Lycée Lakanal · public
- Lycée Florian · public
- Lycée Marie Curie · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Sceaux
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Sceaux. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Sceaux
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Sceaux
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Sceaux
8.3/10Croissance démographique soutenue (+0.4 %/an), profil très qualifié (28 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.1%
- Taux de chômage
- 8.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 60.3%
- Sans diplôme
- 7.3%
- Cadres
- 27.5%
- Prof. intermédiaires
- 12.1%
- Ouvriers
- 2.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.6%
- 15–29 ans
- 19.6%
- 30–44 ans
- 16.8%
- 45–59 ans
- 19.7%
- 60–74 ans
- 15.0%
- 75 ans et +
- 11.3%
🏠 Composition des ménages
9 015 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.4/10
💶Finances à Sceaux
1.3/10Faible épargne et/ou désendettement long. Risque significatif de hausse de taxe foncière, de gel des investissements ou de surveillance préfectorale.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Sceaux
5.3/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Sceaux
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Sceaux
👍 Ce qui revient en positif
Sceaux bénéficie d'un cadre de vie préservé, avec le parc de Sceaux et ses espaces verts comme atout majeur, situé à proximité immédiate de Paris (5 à 15 km). La qualité de l'offre éducative ressort comme un point fort récurrent, avec les lycées Marie Curie et Lakanal, ainsi que les collèges, reconnus pour leur niveau. Les habitants apprécient l'ambiance familiale, la diversité des commerces de qualité, une rue piétonne animée, et les équipements culturels comme le cinéma et le théâtre. L'accessibilité via le RER B et le réseau de bus complète cette attractivité.
👎 Ce qui revient en négatif
Plusieurs résidents pointent un manque de dynamisme et de vie nocturne comparé aux villes voisines comme Antony ou le Plessis Robinson, ainsi qu'une sous-exploitation du potentiel de la Coulée verte, notamment l'absence de cafés ou restaurants à proximité. Des critiques portent sur une atmosphère jugée peu accueillante pour ceux perçus comme différents, avec des signalements de racisme et de harcèlement entre voisins. Certains quartiers, dont la Bidée, sont décrits comme peu sécurisants, et des problèmes de trafic de drogue sont mentionnés. Le coût élevé des commerces et la concentration de population aisée sont aussi soulevés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.