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Sceaux
Sceaux© Wikimedia Commons — Sceaux

Vivre à Sceaux

Qualité de vie · Bien vivre à Sceaux · Avis des habitants

Hauts-de-Seine·Île-de-France·92330·20 884 habitants

Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Le territoire de la commune couvre partiellement le vaste parc départemental de Sceaux, dessiné par André Le Nôtre, comptant 181 hectares (dont 120 sur le territoire de la commune de Sceaux), vestige du domaine personnel de Colbert.

7.9
/10
Score global
Localisation
Hauts-de-Seine

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Sceaux

2.2/10
🔴Sceaux a un immobilier très cher

Prix médian de 5 918 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
5 918
🏡
Maisons
Basé sur 78 transactions entre 2024 et 2025
7 530
🏢
Appartements
Basé sur 369 transactions entre 2024 et 2025
5 807
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -8.9%
255 tx197 tx207 tx206 tx241 tx6 60420216 64720226 40620235 85720246 0142025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Sceaux
8 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
en-dessous de la médiane
35,9 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,9/7
Étiquette moyenne
5 514 DPE recensés
D
A
0.3%
B
0.5%
C
40.1%
D
24.5%
E
19.7%
F
9.2%
G
5.7%
1%
Efficaces (A+B)
15%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
20%
79%
🏠 20% maisons🏢 79% apparts
Occupation
49%
49%
🔑 49% prop.📄 49% loc.· 21% HLM
Usage
Résid. secondaires
3.4%
Logements vacants
4.2%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
447
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
2.2/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
6.8/10
2 / 11

Avis des habitants sur Sceaux

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Sceaux

👍 Ce qui revient en positif

Sceaux bénéficie d'un cadre de vie préservé, avec le parc de Sceaux et ses espaces verts comme atout majeur, situé à proximité immédiate de Paris (5 à 15 km). La qualité de l'offre éducative ressort comme un point fort récurrent, avec les lycées Marie Curie et Lakanal, ainsi que les collèges, reconnus pour leur niveau. Les habitants apprécient l'ambiance familiale, la diversité des commerces de qualité, une rue piétonne animée, et les équipements culturels comme le cinéma et le théâtre. L'accessibilité via le RER B et le réseau de bus complète cette attractivité.

👎 Ce qui revient en négatif

Plusieurs résidents pointent un manque de dynamisme et de vie nocturne comparé aux villes voisines comme Antony ou le Plessis Robinson, ainsi qu'une sous-exploitation du potentiel de la Coulée verte, notamment l'absence de cafés ou restaurants à proximité. Des critiques portent sur une atmosphère jugée peu accueillante pour ceux perçus comme différents, avec des signalements de racisme et de harcèlement entre voisins. Certains quartiers, dont la Bidée, sont décrits comme peu sécurisants, et des problèmes de trafic de drogue sont mentionnés. Le coût élevé des commerces et la concentration de population aisée sont aussi soulevés.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.