Vivre à Sotteville-lès-Rouen
Qualité de vie · Bien vivre à Sotteville-lès-Rouen · Avis des habitants
Sotteville-lès-Rouen, en Seine-Maritime, dans la région Normandie, compte 29 003 habitants pour une note globale de 5.1/10. L'éducation constitue le point fort principal, avec un score de 9.7/10 appuyé par 13 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les transports affichent également un bon score, 8.3/10, avec une gare à seulement 0.9 km et une desserte par la Métropole Rouen Normandie. L'accès aux médecins généralistes est supérieur à la médiane nationale, avec 3.6 consultations par habitant et par an contre 2,9. Le prix médian au mètre carré reste modéré, à 1957 €, avec 98.5 % des locaux éligibles à la fibre. En revanche, le score environnement est faible, 4.8/10, avec seulement 1682 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 10.9°C parmi les plus basses observées. La taxe foncière, à 52.8 %, constitue un second point de vigilance. La principale catégorie d'infraction relevée est constituée de vols sans violence contre des personnes, pour un taux de délinquance de 55.1‰ habitants. Sotteville-lès-Rouen présente ainsi un profil équilibré, tiré vers le haut par l'éducation et les transports, mais freiné par un cadre environnemental moins favorable.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Sotteville-lès-Rouen
3.5/10Prix médian de 1 957 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (53 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.8%
- Logements vacants
- 6.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 727
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.9/10
🔒Sécurité à Sotteville-lès-Rouen
6.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (55.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Sotteville-lès-Rouen
8.1/10Accessibilité dégradée (APL 3.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Sotteville-lès-Rouen
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jean Rostand · public
- Ecole maternelle Benjamin Franklin · public
- Ecole maternelle Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson · public
- Collège Émile Zola · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola · public
- Collège Jean Zay · public
- Lycée professionnel Marcel Sembat · public
- Lycée Les Bruyères · public
- Lycée Marcel Sembat · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Sotteville-lès-Rouen
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Sotteville-lès-Rouen. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Sotteville-lès-Rouen
8.3/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Sotteville-lès-Rouen
4.8/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Sotteville-lès-Rouen
4.7/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +1.3%
- Taux de chômage
- 16.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 17.2%
- Sans diplôme
- 24.8%
- Cadres
- 7.0%
- Prof. intermédiaires
- 15.5%
- Ouvriers
- 11.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.0%
- 15–29 ans
- 16.9%
- 30–44 ans
- 18.9%
- 45–59 ans
- 18.6%
- 60–74 ans
- 16.3%
- 75 ans et +
- 11.3%
🏠 Composition des ménages
13 897 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.6/10
💶Finances à Sotteville-lès-Rouen
3.5/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.3/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Sotteville-lès-Rouen
1.9/10Marché du travail tendu (chômage 16 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Sotteville-lès-Rouen
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Ce qui se dit ailleurs sur Sotteville-lès-Rouen
👍 Ce qui revient en positif
Sotteville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec le métro et les bus, facilitant les déplacements. La proximité des commerces de base (boulangeries, pharmacies, supérettes), des équipements publics (école, collège, lycée, médiathèque, piscine, stade) et des services (médecins, infirmières) est régulièrement appréciée. Des animations culturelles comme le festival Vivacité et la salle de concert Le Trianon, ainsi que le marché du jeudi et du dimanche, contribuent à créer une dynamique urbaine.
👎 Ce qui revient en négatif
L'entretien des espaces publics pose problème : routes dégradées avec nids-de-poule, pistes cyclables de l'avenue du 14 juillet parsemées de déchets, arbres non élagués gênant la circulation et la visibilité. La propreté générale du centre-ville et les incivilités sont critiquées, avec une présence importante d'alcoolisme, de SDF et de trafics près du métro et du carrefour Marckeck. Les HLM, notamment vers l'hôtel de ville et Garibaldi, sont perçues comme mal entretenues. Des difficultés à trouver dentistes et médecins traitants sont également signalées.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.