🏠Immobilier en Pays de la Loire : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes du Pays de la Loire à l'immobilier le plus abordable. En tête : Noyant-Villages (Maine-et-Loire), suivi par Lys-Haut-Layon. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Pays de la Loire
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Noyant-Villages | 5 448 | 7.8/10 |
| 2 | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 7.5/10 |
| 3 | Mamers | 4 996 | 7.2/10 |
| 4 | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 7.2/10 |
| 5 | Pouzauges | 5 668 | 7.2/10 |
| 6 | Bonnétable | 3 703 | 7.2/10 |
| 7 | Bournezeau | 3 452 | 7.1/10 |
| 8 | Le Lude | 3 983 | 6.9/10 |
| 9 | Montsûrs | 3 192 | 6.8/10 |
| 10 | Saint-Fulgent | 3 994 | 6.7/10 |
| 11 | Ernée | 5 499 | 6.7/10 |
| 12 | Legé | 4 817 | 6.7/10 |
| 13 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 6.6/10 |
| 14 | Rives de l'Yon | 4 335 | 6.6/10 |
| 15 | Parigné-l'Évêque | 5 358 | 6.6/10 |
| 16 | Écommoy | 4 868 | 6.6/10 |
| 17 | Montréverd | 3 857 | 6.6/10 |
| 18 | Laigné-Saint-Gervais | 4 252 | 6.5/10 |
| 19 | Guémené-Penfao | 5 243 | 6.5/10 |
| 20 | Durtal | 3 386 | 6.5/10 |
| 21 | Plessé | 5 335 | 6.4/10 |
| 22 | Vair-sur-Loire | 4 944 | 6.4/10 |
| 23 | Craon | 4 431 | 6.3/10 |
| 24 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 3 550 | 6.3/10 |
| 25 | Chanverrie | 5 653 | 6.3/10 |
| 26 | La Gaubretière | 3 225 | 6.3/10 |
| 27 | Le May-sur-Èvre | 3 920 | 6.3/10 |
| 28 | Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 6.2/10 |
| 29 | La Garnache | 5 515 | 6.2/10 |
| 30 | Yvré-l'Évêque | 4 181 | 6.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.