🏠Immobilier en Pays de la Loire : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes du Pays de la Loire à l'immobilier le plus abordable. En tête : Noyant-Villages (Maine-et-Loire), suivi par Erbray. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Pays de la Loire
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Noyant-Villages | 5 448 | 9.3/10 |
| 2 | Erbray | 3 072 | 9.2/10 |
| 3 | Ombrée d'Anjou | 8 813 | 9.1/10 |
| 4 | Le Lude | 3 983 | 9.1/10 |
| 5 | Bonnétable | 3 703 | 9.1/10 |
| 6 | Mayet | 3 187 | 8.9/10 |
| 7 | Mamers | 4 996 | 8.8/10 |
| 8 | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 8.8/10 |
| 9 | Montval-sur-Loir | 5 641 | 8.7/10 |
| 10 | Sablé-sur-Sarthe | 12 326 | 8.7/10 |
| 11 | Segré-en-Anjou Bleu | 17 667 | 8.7/10 |
| 12 | Fontenay-le-Comte | 14 059 | 8.7/10 |
| 13 | Mayenne | 12 883 | 8.7/10 |
| 14 | Allonnes | 10 739 | 8.7/10 |
| 15 | Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 8.7/10 |
| 16 | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 8.6/10 |
| 17 | Châteaubriant | 12 260 | 8.5/10 |
| 18 | Chemillé-en-Anjou | 21 999 | 8.4/10 |
| 19 | Benet | 4 089 | 8.4/10 |
| 20 | Pouzauges | 5 668 | 8.4/10 |
| 21 | Durtal | 3 386 | 8.4/10 |
| 22 | Cossé-le-Vivien | 3 174 | 8.4/10 |
| 23 | Vallons-de-l'Erdre | 6 692 | 8.4/10 |
| 24 | Saint-Jean-d'Hermine | 3 611 | 8.4/10 |
| 25 | Le Mans | 146 249 | 8.4/10 |
| 26 | Bellevigne-les-Châteaux | 3 435 | 8.4/10 |
| 27 | Sèvremont | 6 385 | 8.4/10 |
| 28 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 8.3/10 |
| 29 | Beaupréau-en-Mauges | 23 989 | 8.3/10 |
| 30 | Ernée | 5 499 | 8.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.