Vivre à Arcachon
Qualité de vie · Bien vivre à Arcachon · Avis des habitants
Arcachon est une commune de 11 092 habitants (1435 hab/km²), située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Arcachon
1.3/10Prix médian de 7 576 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 62.2%
- Logements vacants
- 1.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 903
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.2/10
🔒Sécurité à Arcachon
7.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (74.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Arcachon
8.2/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.5 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Arcachon
9.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Les Mouettes · public
- Ecole primaire Les Abatilles · public
- Ecole primaire privée Saint Thomas · privé
- Ecole primaire Le Moulleau · public
- Ecole maternelle Osiris · public
- Collège privé Saint-Elme · privé
- Collège Marie Bartette · public
- Lycée de Grand Air · public
- Lycée professionnel Condorcet · public
- Lycée privé Saint-Elme · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Arcachon
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Arcachon. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Arcachon
6.3/10AOM organisée (CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)), fibre à 98 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Arcachon
5.2/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Arcachon
4.7/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +1.1%
- Taux de chômage
- 16.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 28.8%
- Sans diplôme
- 15.6%
- Cadres
- 5.2%
- Prof. intermédiaires
- 7.8%
- Ouvriers
- 5.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 6.6%
- 15–29 ans
- 8.7%
- 30–44 ans
- 7.9%
- 45–59 ans
- 16.3%
- 60–74 ans
- 30.5%
- 75 ans et +
- 30.0%
🏠 Composition des ménages
6 479 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 1.3/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.9/10
💶Finances à Arcachon
6.5/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 8.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Arcachon
3.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 16 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Arcachon
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Ce qui se dit ailleurs sur Arcachon
👍 Ce qui revient en positif
Arcachon offre un cadre naturel remarquable avec une belle plage, des paysages magnifiques et des infrastructures de loisirs de qualité, notamment des pistes cyclables bien entretenues reliant la ville à la Dune du Pilat. La proximité avec Bordeaux (50 minutes en train) et le bon entretien général de la ville par les équipes municipales constituent des atouts appréciés. La tranquillité relative et la sécurité en dehors de la haute saison séduisent une part des visiteurs et résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
Les incivilités et comportements dangereux des cyclistes et utilisateurs de trottinettes sur les promenades et le front de mer sont largement dénoncés, tout comme l'insuffisance des contrôles municipaux. L'afflux touristique massif en été dégrade l'atmosphère et crée des problèmes de surcharge, tandis que la mentalité locale est jugée peu accueillante et élitiste. En dehors de l'été, la ville souffre d'un manque de vie, d'un climat humide avec peu de soleil en hiver, et les habitants permanents critiquent le vieillissement démographique, l'immobilier très cher et la gestion problématique de certains services municipaux, notamment le système de stationnement.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.