Quelle est la qualité de vie à Bain-de-Bretagne ?

Bain-de-Bretagne obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : environnement, commerce, climat.

Peut-on bien vivre à Bain-de-Bretagne ?

Bain-de-Bretagne présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.2/10. La commune compte 7 674 habitants et se situe en Ille-et-Vilaine.

Quels sont les avis des habitants sur Bain-de-Bretagne ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Bain-de-Bretagne directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Bain-de-Bretagne ?

À Bain-de-Bretagne, le prix médian au m² est de 2 165 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 128 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 080 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Bain-de-Bretagne ?

Le taux de délinquance enregistrée à Bain-de-Bretagne est de 39.6 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences sexuelles. Le score sécurité est de 6.5/10.

Bain-de-Bretagne (35470) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.5/10

🟢Bain-de-Bretagne est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (39.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume de faits comparable à la médiane nationale, mais ceux constatés sont en moyenne plus graves.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

39,6

Infractions constatées / an

304

Infraction principaleViolences sexuelles

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

77

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

43

Vols sans violence contre des personnes×3

36

Violences physiques intrafamiliales×5

29

Violences physiques hors cadre familial×5

28

Cambriolages de logement×4

24

Violences sexuelles×8

24

Vols dans les véhicules×1.5

20

Vols de véhicule×2

11

Usage de stupéfiants×0.5

7

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.5/10

🟡Bain-de-Bretagne a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.2 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.2 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

au-dessus de la médiane

11,7

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🏥 hôpital

Médecins spécialistes: 11
Chirurgiens-dentistes: 7
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences25.0 km · ≈ 35 min

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité25.0 km · ≈ 35 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

6.2/10

🟢Bain-de-Bretagne a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

3

Collèges

3

Lycées

2

Supérieur 30 km

6

Établissements publics: 6
Établissements privés: 4
Total: 11
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 6

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

7.4/10

🟢Bain-de-Bretagne a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

4

Boulangeries

7

Agences bancaires

7

Points postaux

1

🚆Transports

4.0/10

🟡Bain-de-Bretagne a une desserte correcte

Transports en commun présents mais offre limitée, fibre à 88 %. La voiture reste souvent nécessaire pour les déplacements quotidiens.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

5.8 km

≈ 15 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

8.0/10

🟢Bain-de-Bretagne a un cadre de vie exceptionnel

Air de très bonne qualité, densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.

Risques recensés

4

séisme

Densité

116 hab/km²

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.3/10

🟢Bain-de-Bretagne a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 10.4 j de canicule/an, 28.2 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1762 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

781 mm

120 j/an

modéré

🔥Jours chauds

46 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

10j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

28j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-11.6 °C

Record min absolu

41.2 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

6.5/10

🟢Bain-de-Bretagne est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 7.0 %.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,4%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

17,9%

Part de cadres

au-dessus de la médiane

6,8%

Taux de chômage

très en-dessous

7,0%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +11.8%

Sur 11 ans: +3.9%
Taux de chômage: 7.0%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 17.9%
Sans diplôme: 19.9%
Cadres: 6.8%
Prof. intermédiaires: 14.8%
Ouvriers: 14.6%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.0%
15–29 ans: 16.0%
30–44 ans: 16.8%
45–59 ans: 21.9%
60–74 ans: 17.4%
75 ans et +: 10.8%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules34.5 %

Couples avec enfants27.0 %

Couples sans enfants29.2 %

Familles monoparentales8.7 %

Autres ménages0.6 %

3 395 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

6.1/10

🟢Bain-de-Bretagne a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

396 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

377 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

996 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 409 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

28.1 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.5 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

71 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 3 061 376 €
Dépenses d'équipement: 2 915 445 €
Encours de dette: 7 697 678 €
Annuité de la dette / hab: 184 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 252 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.6/10

🟠Bain-de-Bretagne a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

22 930 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

7.0 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 165 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

10.6 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 690 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

34 920 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.6

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 67.3 %
Part des pensions/retraites: 25.3 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Soazic BLOUIN

centre

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Soazic Blouin

CentreDivers Centre· 52 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

35.5%

2

LePen

21.7%

3

Mélenchon

18.5%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

20%

35%

26%

Centre35.5%

Extrême droite25.7%

Gauche radicale20.1%

Droite6.1%

Écologie6.0%

Gauche modérée4.3%

🤝 Second tour

Macron

66.2%

vs

Le Pen

33.8%

Abstention24.9%

Vivre à Bain-de-Bretagne

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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