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Brunoy
Brunoy© Wikimedia Commons — Brunoy

Vivre à Brunoy

Qualité de vie · Bien vivre à Brunoy · Avis des habitants

Essonne·Île-de-France·91800·25 643 habitants

Brunoy, dans l'Essonne, compte 25 643 habitants pour une note globale élevée de 7,9/10. Les transports constituent le point fort majeur, avec un score de 9,9/10, la gare la plus proche se situant à seulement 0,6 km sur le réseau Île-de-France Mobilités. L'éducation est également très bien notée, à 9,7/10, grâce à 16 écoles, 4 collèges et 2 lycées, et la sécurité affiche un score de 6,9/10 avec un taux de délinquance de 37,9‰ habitants, plus modéré que dans d'autres communes franciliennes, les vols sans violence restant la principale infraction. La fibre couvre 98,5% des locaux éligibles. En vigilance, l'accès aux médecins généralistes, avec 2,7 consultations par an et par habitant, se situe légèrement sous la médiane nationale de 2,9, et le score environnemental reste modéré à 5,1/10. Le prix médian au m² atteint 3292€, pour une taxe foncière de 43,4%. Brunoy se distingue ainsi par une desserte en transports exceptionnelle et une offre scolaire solide, dans un marché immobilier relativement onéreux et avec une accessibilité médicale perfectible.

7.9
/10
Score global
Localisation
Essonne

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Brunoy

3.0/10
🟠Brunoy a un immobilier cher

Prix médian de 3 292 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
3 292 €
🏡
Maisons
Basé sur 263 transactions entre 2024 et 2025
3 766 €
🏢
Appartements
Basé sur 275 transactions entre 2024 et 2025
2 938 €
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↘Évolution 2021-2025 : -2.5%
375 tx365 tx304 tx245 tx294 tx3 470 €20213 757 €20223 471 €20233 192 €20243 383 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Brunoy
5 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
au-dessus de la médiane
43,4 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,7/7
Étiquette moyenne
5 273 DPE recensés
D
A
0.1%
B
0.8%
C
30.8%
D
23.7%
E
29.1%
F
9.1%
G
6.4%
1%
Efficaces (A+B)
16%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
49%
51%
🏠 49% maisons🏢 51% apparts
Occupation
65%
33%
🔑 65% prop.📄 33% loc.· 16% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.1%
Logements vacants
5.8%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
539
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
4.4/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
4.2/10
2 / 11

Avis des habitants sur Brunoy

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Ce qui se dit ailleurs sur Brunoy

👍 Ce qui revient en positif

Brunoy bénéficie d'une localisation attractive avec la Forêt de Sénart et les bords de l'Yerres qui constituent des atouts majeurs pour la qualité de vie. Le centre-ville offre une bonne densité commerciale (boulangerie, pharmacie, restaurants, médiathèque) et des infrastructures variées, accessibles à pied depuis la gare. La proximité de Paris, avec une liaison en moins de 30 minutes, ainsi que la vie culturelle et sportive locale (festivals, événements réguliers) complètent cette offre.

👎 Ce qui revient en négatif

L'insécurité est un problème croissant signalé dans plusieurs quartiers, avec des augmentations d'agressions, vols et cambriolages, associées à un sentiment de présence policière insuffisante. Les infrastructures routières et les trottoirs se dégradent depuis une dizaine d'années sans amélioration significative, tandis que la fiscalité locale (notamment la taxe foncière) est jugée très élevée. S'ajoutent à cela la congestion du stationnement en centre-ville, la pression immobilière avec les nouveaux programmes immobiliers, et les nuisances sonores dues au trafic aérien d'Orly et du RER.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.