Vivre à Chilly-Mazarin
Qualité de vie · Bien vivre à Chilly-Mazarin · Avis des habitants
Chilly-Mazarin, dans l'Essonne, compte 20 443 habitants et obtient une note globale de 7,6/10. L'éducation y est un point fort, avec un score parfait de 10/10, bien que l'offre se limite à 1 collège pour 10 écoles et aucun lycée sur la commune. Les transports affichent 9,9/10, avec une gare à seulement 0,6 km sur le réseau Île-de-France Mobilités. Le prix médian au m² s'établit à 2 578 €, un niveau modéré pour l'Île-de-France, avec une taxe foncière de 29,4 %. La santé obtient un score de 8,4/10, avec 3,5 consultations de généralistes par habitant et par an, au-dessus de la médiane nationale de 2,9. En revanche, le taux de délinquance de 62,5‰ habitants, dominé par les vols sans violence, ramène le score sécurité à 5,3/10, le point le plus faible du profil. Le score environnement s'établit également à 5,3/10. La fibre couvre 95,5 % des locaux éligibles. Chilly-Mazarin se distingue ainsi par une offre scolaire et des transports de premier plan, dans un contexte où l'absence de lycée local et un niveau de sécurité en retrait constituent les principaux points de vigilance.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Chilly-Mazarin
4.1/10Prix médian de 2 578 €/m², comparable aux villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.8%
- Logements vacants
- 6.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 443
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.1/10
🔒Sécurité à Chilly-Mazarin
5.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (62.5 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Chilly-Mazarin
8.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Chilly-Mazarin
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire La Fontaine · public
- Ecole maternelle Pauline Kergomard · public
- Ecole maternelle Louis Pasteur · public
- Ecole maternelle Les Saules · public
- Ecole maternelle Le Parc du Château · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Chilly-Mazarin
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.4/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Chilly-Mazarin. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Chilly-Mazarin
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Chilly-Mazarin
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Chilly-Mazarin
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 10.3 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +6.0%
- Taux de chômage
- 10.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.8%
- Sans diplôme
- 18.9%
- Cadres
- 10.3%
- Prof. intermédiaires
- 18.5%
- Ouvriers
- 13.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 21.5%
- 15–29 ans
- 18.7%
- 30–44 ans
- 21.7%
- 45–59 ans
- 19.7%
- 60–74 ans
- 11.6%
- 75 ans et +
- 6.7%
🏠 Composition des ménages
8 496 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.0/10
💶Finances à Chilly-Mazarin
2.7/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Chilly-Mazarin
3.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 10 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Chilly-Mazarin
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Ce qui se dit ailleurs sur Chilly-Mazarin
👍 Ce qui revient en positif
Les commerces de proximité du bas de la ville sont régulièrement cités comme un atout, notamment la boucherie G20, le primeur et la pharmacie. Le quartier Gravigny est apprécié pour son caractère végétalisé et son cadre agréable, avec accès à des équipements comme la piscine de la résidence, le parc de la mairie et la plaine de Balizy. Les transports se sont améliorés avec la mise en service du tramway T12 en 2024, permettant une connexion vers Paris en environ 26 minutes via Épinay et le RER.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité et la délinquance sont les préoccupations majeures mentionnées de manière récurrente, avec des signalements de trafic de drogue, de rodéos de motos et de squats place de la Libération. La propreté du centre-ville et de l'avenue Charles de Gaulle est régulièrement critiquée, avec des plaintes concernant l'encrassement des espaces publics. Le T12 a provoqué une augmentation des temps de trajet pour ceux se déplaçant vers Paris, et la disparition de la ligne C du RER est perçue comme une perte d'accessibilité majeure.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.