Vivre à Cormeilles-en-Parisis
Qualité de vie · Bien vivre à Cormeilles-en-Parisis · Avis des habitants
Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d'Oise, réunit 27 292 habitants pour une note globale de 8,1/10. Le score transports atteint 9,8/10, la gare la plus proche se trouvant à seulement 0,9 km, desservie par Île-de-France Mobilités. La fibre FTTH couvre 96,9 % des locaux éligibles et le score éducation s'élève à 9,7/10, avec 14 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Le score commerces (7,8/10) complète un profil de proximité favorable. En revanche, l'accessibilité aux médecins généralistes reste en retrait, avec 2,7 consultations par an et par habitant, un niveau inférieur à la médiane nationale de 2,9. Le score sécurité s'établit à 6,5/10, pour un taux de délinquance de 43,3‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes étant la principale infraction constatée. Le prix médian au mètre carré atteint 4 261 €, et la taxe foncière s'élève à 38,9 %. Le score environnement reste modéré (5,5/10), avec un indice de qualité de l'air de 2. Cormeilles-en-Parisis présente ainsi un profil marqué par d'excellents transports et une bonne desserte numérique, contrebalancé par une accessibilité médicale limitée et des prix immobiliers relativement élevés pour le secteur.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Cormeilles-en-Parisis
2.6/10Prix médian de 4 261 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.5%
- Logements vacants
- 6.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 568
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.8/10
🔒Sécurité à Cormeilles-en-Parisis
6.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Cormeilles-en-Parisis
7.7/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Cormeilles-en-Parisis
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 · public
- Ecole primaire le Noyer de L'Image · public
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry · public
- Ecole maternelle privée Esprit d'Eveil · privé
- Ecole primaire privée Institution Saint Charles · privé
- Collège Louise Weiss · public
- Collège Saint-Charles · privé
- Collège Jacques Daguerre · public
- Collège Louis Hayet · public
- Lycée Philippe Kieffer · public
- Lycée professionnel Le Corbusier · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
Collèges et lycées à Cormeilles-en-Parisis
4 collèges · 2 lycées · note moyenne 47,2/100 (département : 34,2)
- Collège Saint-CharlesCollège · privé88/100A
- Collège Louis HayetCollège · public44/100C
- Collège Louise WeissCollège · public44/100C
- Lycée professionnel Le CorbusierLycée · public · professionnel31/100D
- Collège Jacques DaguerreCollège · public29/100D
- Lycée Philippe KiefferLycée · publicnon noté
Notes sur 100 calculées par EcoleNote.fr à partir des données officielles du ministère de l’Éducation nationale (session 2025). EcoleNote.fr
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Cormeilles-en-Parisis
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Cormeilles-en-Parisis. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Cormeilles-en-Parisis
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Cormeilles-en-Parisis
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Cormeilles-en-Parisis
8.8/10Croissance démographique soutenue (+1.3 %/an), profil très qualifié (18 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +15.3%
- Taux de chômage
- 8.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 31.6%
- Sans diplôme
- 13.6%
- Cadres
- 17.5%
- Prof. intermédiaires
- 20.2%
- Ouvriers
- 7.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 21.0%
- 15–29 ans
- 17.6%
- 30–44 ans
- 21.6%
- 45–59 ans
- 19.9%
- 60–74 ans
- 12.4%
- 75 ans et +
- 7.5%
🏠 Composition des ménages
10 672 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.3/10
💶Finances à Cormeilles-en-Parisis
4.6/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Cormeilles-en-Parisis
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Cormeilles-en-Parisis
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Ce qui se dit ailleurs sur Cormeilles-en-Parisis
👍 Ce qui revient en positif
Cormeilles-en-Parisis offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts remarquables, notamment les bords de Seine et les buttes du Parisis. La commune dispose d'équipements de qualité incluant des écoles reconnues, trois collèges, un lycée, un théâtre, une école de musique et une plaine de loisirs en développement. La proximité avec Paris (moins de 20 km) et la gare desservant Saint-Lazare en 18 minutes constituent des atouts majeurs, renforcés par les nouveaux projets urbains comme la Marina et le centre balméo qui contribuent à la montée en gamme de la ville.
👎 Ce qui revient en négatif
Les habitants expriment des préoccupations croissantes concernant la sécurité, notamment l'insécurité nocturne, les incivilités juvéniles et les nuisances sonores, particulièrement signalées aux alentours du square près de la mairie. La ville connaît une transformation rapide avec une augmentation significative de la population et une densification des constructions qui entraînent la disparition des espaces verts, la saturation des transports et des loisirs, ainsi qu'une décentralisation des services. Des défaillances dans les transports en commun, notamment en dehors de la gare, et un manque d'un véritable centre-ville cohérent sont également critiqués, tandis que certains signalent une baisse du niveau scolaire et des difficultés liées aux nuisances aériennes.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.