Vivre à Saint-Leu-la-Forêt
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Leu-la-Forêt · Avis des habitants
Saint-Leu-la-Forêt est une commune de 16 138 habitants (3092 hab/km²), située dans le département Val-d'Oise (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
3.0/10Prix médian de 3 795 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.0%
- Logements vacants
- 6.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 366
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.3/10
🔒Sécurité à Saint-Leu-la-Forêt
6.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (39.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Leu-la-Forêt
7.1/10Accès aux soins difficile (APL 2.2 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Saint-Leu-la-Forêt
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jacques Prévert · public
- Ecole élémentaire Foch · public
- Ecole élémentaire Marie Curie · public
- Ecole maternelle Cadet Rousselle · public
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire · privé
- Collège Le Rosaire · privé
- Collège Wanda Landowska · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Leu-la-Forêt
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Leu-la-Forêt. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Leu-la-Forêt
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Saint-Leu-la-Forêt
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Leu-la-Forêt
8.3/10Croissance démographique soutenue (+0.7 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.4%
- Taux de chômage
- 9.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 33.2%
- Sans diplôme
- 12.2%
- Cadres
- 16.5%
- Prof. intermédiaires
- 19.1%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.4%
- 15–29 ans
- 16.9%
- 30–44 ans
- 20.2%
- 45–59 ans
- 21.0%
- 60–74 ans
- 15.8%
- 75 ans et +
- 7.8%
🏠 Composition des ménages
6 696 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.9/10
💶Finances à Saint-Leu-la-Forêt
4.2/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Leu-la-Forêt
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Leu-la-Forêt
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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Leu-la-Forêt
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Leu-la-Forêt est appréciée pour son cadre de vie à l'esprit village malgré ses 15 000 habitants, offrant tranquillité et qualité de vie. La proximité de la forêt de Montmorency, les commerces de la rue principale, le marché forain bi-hebdomadaire sous la halle, ainsi que les équipements collectifs (école, gare desservie par la ligne H, médiathèque, centre culturel en construction) constituent des atouts majeurs. La ville se distingue par son environnement agréable et son accessibilité à Paris en trente minutes de train.
👎 Ce qui revient en négatif
Les critiques portent principalement sur le quartier des Diablots, jugé mal intégré au reste de la ville avec ses immeubles de logements sociaux et son centre commercial vieillissant en besoin de rénovation. L'urbanisation récente et le manque d'équipements pour les jeunes, ainsi que les infrastructures sportives insuffisantes en libre accès, sont régulièrement relevés. Des réclamations concernent aussi l'entretien urbain, notamment l'état des routes et le manque de verdure et d'embellissement, ainsi que des préoccupations sur la gestion municipale et les services publics.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.