Quelle est la qualité de vie à Montmorency ?

Montmorency obtient un score de qualité de vie de 6.5/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, démographie, transports.

Peut-on bien vivre à Montmorency ?

Montmorency présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.5/10. La commune compte 21 763 habitants et se situe en Val-d'Oise. Montmorency est une ville moyenne de 21 763 habitants en Île-de-France. Immobilier cher (4 231 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.

Quels sont les avis des habitants sur Montmorency ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Montmorency directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Montmorency ?

À Montmorency, le prix médian au m² est de 4 231 €/m² (données DVF DGFiP), dont 4 156 €/m² en moyenne pour les appartements et 4 762 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Montmorency ?

Le taux de délinquance enregistrée à Montmorency est de 37.4 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les destructions et dégradations volontaires. Le score sécurité est de 6.8/10.

Montmorency (95160) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.8/10

🟢Montmorency est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (37.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

37,4

Infractions constatées / an

813

Infraction principaleDestructions et dégradations volontaires

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

167

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

163

Vols sans violence contre des personnes×3

90

Cambriolages de logement×4

64

Violences physiques intrafamiliales×5

58

Vols de véhicule×2

52

Usage de stupéfiants×0.5

45

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

38

Violences physiques hors cadre familial×5

36

Violences sexuelles×8

29

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

27

Vols dans les véhicules×1.5

23

Trafic de stupéfiants×4

13

Vols violents sans arme×4

8

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.5/10

🟠Montmorency est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 2.4 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.4 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

6,4

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 4
Chirurgiens-dentistes: 13
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences3.2 km · ≈ 9 min

🏥Hôpital2.6 km · ≈ 6 min

🤰Maternité3.2 km · ≈ 9 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Montmorency couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

6

Collèges

3

Lycées

2

Supérieur 30 km

562

Établissements publics: 11
Établissements privés: 0
Total: 11
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 562

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.7/10

🟢Montmorency a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

4

Boulangeries

12

Agences bancaires

7

Points postaux

2

🚆Transports

8.0/10

🟢Montmorency est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

1.6 km

≈ 6 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.2/10

🟢Montmorency a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 4 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

4

inondation, sécheresse

Densité

4185 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Montmorency a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 20.2 j de canicule/an, 36.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.5 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

639 mm

113 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

70 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

20j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

au-dessus de la médiane

🥶

36j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-13.0 °C

Record min absolu

40.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.0/10

🟢Montmorency est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+0.3 %/an), profil très qualifié (18 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,3%

Bac+3 et plus

très au-dessus

37,0%

Part de cadres

très au-dessus

17,7%

Taux de chômage

en-dessous de la médiane

9,9%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +1.6%

Sur 11 ans: +3.5%
Taux de chômage: 9.9%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 37.0%
Sans diplôme: 14.9%
Cadres: 17.6%
Prof. intermédiaires: 16.0%
Ouvriers: 6.4%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 19.2%
15–29 ans: 16.8%
30–44 ans: 19.5%
45–59 ans: 20.1%
60–74 ans: 14.9%
75 ans et +: 9.5%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules36.4 %

Couples avec enfants28.6 %

Couples sans enfants22.1 %

Familles monoparentales11.8 %

Autres ménages1.1 %

9 096 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.8/10

🟢Montmorency a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

232 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

415 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

671 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 371 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

16.9 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.9 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

49 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 5 132 021 €
Dépenses d'équipement: 9 185 311 €
Encours de dette: 14 841 875 €
Annuité de la dette / hab: 98 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -119 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.5/10

🟡Montmorency a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

28 430 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

9.9 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

4 231 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

6.7 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 280 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

55 670 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

4.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 71.6 %
Part des pensions/retraites: 23.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Maxime THORY

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Maxime Thory

DroiteDivers Droite· 34 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

33.7%

2

Mélenchon

23.7%

3

LePen

12.3%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

24%

34%

9%

24%

Centre33.7%

Gauche radicale24.5%

Extrême droite23.6%

Droite8.6%

Écologie5.2%

Gauche modérée2.7%

🤝 Second tour

Macron

72.6%

vs

Le Pen

27.4%

Abstention21.9%

Vivre à Montmorency

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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