Vivre à Soisy-sous-Montmorency
Qualité de vie · Bien vivre à Soisy-sous-Montmorency · Avis des habitants
Soisy-sous-Montmorency est une commune de 18 008 habitants (4559 hab/km²), située dans le département Val-d'Oise (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Soisy-sous-Montmorency
3.0/10Prix médian de 3 666 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.2%
- Logements vacants
- 6.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 332
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.0/10
🔒Sécurité à Soisy-sous-Montmorency
6.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (46.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Soisy-sous-Montmorency
7.4/10Accès aux soins difficile (APL 2.5 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Soisy-sous-Montmorency
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine · public
- Ecole maternelle René Descartes · public
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc · privé
- Ecole élémentaire Emile Roux 1 · public
- Ecole élémentaire Les Sources · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer · public
- Collège Albert Schweitzer · public
- Collège Descartes · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Soisy-sous-Montmorency
7.5/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Soisy-sous-Montmorency. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Soisy-sous-Montmorency
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Soisy-sous-Montmorency
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Soisy-sous-Montmorency
7.8/10Croissance démographique soutenue (+0.3 %/an), profil très qualifié (15 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +3.1%
- Taux de chômage
- 10.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 27.9%
- Sans diplôme
- 19.1%
- Cadres
- 14.6%
- Prof. intermédiaires
- 17.1%
- Ouvriers
- 8.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.0%
- 15–29 ans
- 17.9%
- 30–44 ans
- 18.4%
- 45–59 ans
- 20.4%
- 60–74 ans
- 15.1%
- 75 ans et +
- 9.1%
🏠 Composition des ménages
7 381 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.1/10
💶Finances à Soisy-sous-Montmorency
6.1/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 7.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Soisy-sous-Montmorency
4.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Soisy-sous-Montmorency
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Soisy-sous-Montmorency
👍 Ce qui revient en positif
Soisy-sous-Montmorency est perçue comme une ville calme et sécurisée, offrant une qualité de vie apaisante avec une bonne desserte en équipements et services (commerces, complexes sportifs, piscine, bibliothèque, écoles). Sa proximité avec Paris et Enghien, associée à la présence du parc du Val Ombreux et de l'hippodrome, représente un atout majeur pour les habitants qui apprécient le cadre verdoyant et bourgeois de la commune.
👎 Ce qui revient en négatif
La commune souffre de problèmes récurrents de sécurité liés aux cambriolages et vols de véhicules, ainsi que d'un manque d'entretien des infrastructures publiques (trottoirs, espaces verts, bâtiments, marché). Des difficultés de stationnement sont signalées près de la gare et en centre-ville, tandis que certains habitants pointent un manque d'animations culturelles et de restaurants, ainsi que des nuisances sonores dues au trafic sur l'artère principale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.