Vivre à Épinay-sur-Orge
Qualité de vie · Bien vivre à Épinay-sur-Orge · Avis des habitants
Épinay-sur-Orge est une commune de 10 722 habitants (2459 hab/km²), située dans le département Essonne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Épinay-sur-Orge
3.1/10Prix médian de 3 607 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.5%
- Logements vacants
- 7.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 218
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.5/10
🔒Sécurité à Épinay-sur-Orge
5.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (61.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Épinay-sur-Orge
7.2/10Accès aux soins difficile (APL 2.2 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Épinay-sur-Orge
9.9/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Templiers · public
- Ecole maternelle Albert Camus · public
- Ecole élémentaire Albert Camus · public
- Ecole primaire Paul Valery · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Épinay-sur-Orge
7.2/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Épinay-sur-Orge. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Épinay-sur-Orge
9.6/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 89 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Épinay-sur-Orge
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Épinay-sur-Orge
8.0/10Croissance démographique soutenue (+0.2 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +2.7%
- Taux de chômage
- 8.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 30.0%
- Sans diplôme
- 16.2%
- Cadres
- 16.1%
- Prof. intermédiaires
- 19.1%
- Ouvriers
- 7.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.7%
- 15–29 ans
- 17.2%
- 30–44 ans
- 20.8%
- 45–59 ans
- 19.5%
- 60–74 ans
- 14.9%
- 75 ans et +
- 10.9%
🏠 Composition des ménages
4 334 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.2/10
💶Finances à Épinay-sur-Orge
2.4/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Épinay-sur-Orge
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Épinay-sur-Orge
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Épinay-sur-Orge
👍 Ce qui revient en positif
Épinay-sur-Orge est apprécié pour son caractère verdoyant et calme, avec des espaces naturels attractifs comme le bois, les parcs et jardins, ainsi que la proximité de la forêt et des bords de rivière. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment le RER C et le tramway T12, et conserve une ambiance villageoise malgré sa proximité avec Paris.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une manque criant d'animations et de lieux de loisirs pour les jeunes, d'une offre commerciale insuffisante en particulier dans le quartier Rosa Parc, et de problèmes de sécurité liés à une présence policière jugée faible. Les habitants expriment également des inquiétudes récurrentes face aux transformations urbaines (constructions d'immeubles HLM, bétonisation), à la saturation des écoles élémentaires et collèges, et à la détérioration progressive de l'environnement urbain, notamment l'entretien des trottoirs et des espaces publics.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.