Quelle est la qualité de vie à Gujan-Mestras ?

Gujan-Mestras obtient un score de qualité de vie de 5.8/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : environnement, sécurité, climat.

Peut-on bien vivre à Gujan-Mestras ?

Gujan-Mestras offre des conditions de vie dans la moyenne avec un score global de 5.8/10. La commune compte 22 153 habitants et se situe en Gironde. Gujan-Mestras est une ville moyenne de 22 153 habitants en Nouvelle-Aquitaine. Ville en croissance (+1.2%/an), immobilier cher (4 991 €/m² médian). Air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.

Quels sont les avis des habitants sur Gujan-Mestras ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Gujan-Mestras directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Gujan-Mestras ?

À Gujan-Mestras, le prix médian au m² est de 4 991 €/m² (données DVF DGFiP), dont 5 381 €/m² en moyenne pour les appartements et 5 342 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Gujan-Mestras ?

Le taux de délinquance enregistrée à Gujan-Mestras est de 35.8 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 7.3/10.

Gujan-Mestras (33470) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.3/10

🟢Gujan-Mestras est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (35.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

35,8

Infractions constatées / an

794

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

186

Vols sans violence contre des personnes×3

125

Destructions et dégradations volontaires×2

109

Violences physiques intrafamiliales×5

96

Usage de stupéfiants×0.5

63

Violences sexuelles×8

59

Violences physiques hors cadre familial×5

43

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

33

Vols dans les véhicules×1.5

31

Cambriolages de logement×4

27

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

13

Vols de véhicule×2

9

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.8/10

🟢Gujan-Mestras a une bonne offre médicale

Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.4 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.

Accès réel (APL DREES)ⓘ4.4 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

au-dessus de la médiane

9,9

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 2
Chirurgiens-dentistes: 16
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences8.0 km · ≈ 21 min

🏥Hôpital8.0 km · ≈ 21 min

🤰Maternité8.0 km · ≈ 21 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

7.0/10

🟢Gujan-Mestras a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

10

Collèges

3

Lycées

2

Supérieur 30 km

0

Établissements publics: 11
Établissements privés: 4
Total: 15
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 0

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.9/10

🟢Gujan-Mestras a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

5

Boulangeries

11

Agences bancaires

12

Points postaux

1

🚆Transports

5.8/10

🟢Gujan-Mestras est bien desservie

AOM organisée (CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

13.5 km

≈ 24 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Gujan-Mestras a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 6 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

6

inondation, sécheresse

Densité

438 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🌊Submersion marine↑🏜️Sécheresse / argiles↑🔥Feu de forêt↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.1/10

🟢Gujan-Mestras a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 21 j de canicule/an, 34.5 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

13.7 °C

au-dessus de la médiane

☀️Soleil

1914 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

948 mm

125 j/an

modéré

🔥Jours chauds

71 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

21j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

au-dessus de la médiane

🥶

35j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-15.7 °C

Record min absolu

42.4 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

6.8/10

🟢Gujan-Mestras est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.1 %.

Évolution annuelle

très au-dessus

1,2%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

21,5%

Part de cadres

au-dessus de la médiane

8,0%

Taux de chômage

en-dessous de la médiane

11,1%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +30.1%

Sur 11 ans: +14.3%
Taux de chômage: 11.1%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 21.5%
Sans diplôme: 13.9%
Cadres: 8.0%
Prof. intermédiaires: 11.9%
Ouvriers: 8.0%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 13.6%
15–29 ans: 12.4%
30–44 ans: 15.6%
45–59 ans: 21.9%
60–74 ans: 23.4%
75 ans et +: 13.2%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules37.0 %

Couples avec enfants20.2 %

Couples sans enfants31.7 %

Familles monoparentales10.3 %

Autres ménages0.8 %

11 102 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

5.5/10

🟢Gujan-Mestras a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

300 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

356 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

648 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 369 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

21.9 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.2 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

47 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 6 850 202 €
Dépenses d'équipement: 8 137 037 €
Encours de dette: 14 798 672 €
Annuité de la dette / hab: 105 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 48 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.3/10

🟠Gujan-Mestras a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux, chômage à 11.1 %. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

25 670 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

11.1 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

4 991 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

5.1 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

14 530 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

43 900 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.0

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 55.1 %
Part des pensions/retraites: 39.8 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Xavier PARIS

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Xavier Paris

DroiteDivers Droite· 57 ans· élu(e) au 2e tour

Inscrits

19 046

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

31.9%

2

LePen

23.4%

3

Mélenchon

14.4%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

16%

32%

Extrême droite32.3%

Centre31.9%

Gauche radicale15.6%

Droite7.9%

Écologie4.5%

Gauche modérée3.7%

🤝 Second tour

Macron

57.7%

vs

Le Pen

42.3%

Abstention21.2%

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Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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