Vivre à La Baule-Escoublac
Qualité de vie · Bien vivre à La Baule-Escoublac · Avis des habitants
La Baule-Escoublac est une commune de 16 912 habitants (637 hab/km²), située dans le département Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à La Baule-Escoublac
2.3/10Prix médian de 6 182 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 58.7%
- Logements vacants
- 3.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 231
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.6/10
🔒Sécurité à La Baule-Escoublac
7.7/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (68.7 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à La Baule-Escoublac
8.1/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.6 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à La Baule-Escoublac
9.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire publique Le Bois Robin · public
- Ecole maternelle publique Paul Minot · public
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables · public
- Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur · privé
- Ecole primaire privée Saint Joseph · privé
- Collège Éric Tabarly · public
- Collège Grand Air · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à La Baule-Escoublac
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans La Baule-Escoublac. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à La Baule-Escoublac
7.3/10Gare présente, AOM organisée (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à La Baule-Escoublac
6.5/10Climat tempéré équilibré, 5.4 j de canicule/an, 12.2 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à La Baule-Escoublac
5.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 10.9 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +3.1%
- Taux de chômage
- 10.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 26.9%
- Sans diplôme
- 14.1%
- Cadres
- 8.5%
- Prof. intermédiaires
- 10.2%
- Ouvriers
- 4.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 9.8%
- 15–29 ans
- 10.2%
- 30–44 ans
- 10.4%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 28.7%
- 75 ans et +
- 21.8%
🏠 Composition des ménages
9 093 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.6/10
💶Finances à La Baule-Escoublac
7.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 8.3/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à La Baule-Escoublac
4.8/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur La Baule-Escoublac
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Ce qui se dit ailleurs sur La Baule-Escoublac
👍 Ce qui revient en positif
La Baule-Escoublac bénéficie d'un cadre de vie agréable en bord de mer, avec une plage longue et belle, ainsi qu'un environnement bien entretenu. La commune offre une bonne qualité de vie pour ceux qui recherchent le calme, avec des équipements variés incluant marchés, commerces, cinéma, piscine d'eau de mer, installations sportives (tennis, voile, golf, équitation), et la possibilité de se déplacer à pied. Le sentiment de sécurité et la proximité du littoral et de la côte sauvage constituent des atouts appréciés des résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
La commune souffre d'une image de surcoût généralisé, avec des prix immobiliers, des loyers et des commerces jugés très élevés, ce qui limite l'accès à des personnes aux revenus modestes. Des problèmes récurrents affectent la qualité de vie : l'érosion et l'ensablement de la plage liés à la construction du port de Pornichet, le bruit du remblai en été, une gestion jugée incompétente de la plage par Veolia, et des carences dans l'entretien hivernal (absence de déneigement et de traitement des routes). Des critiques portent également sur la congestion estivale, le manque d'activités culturelles l'hiver, les insuffisances des transports, et des frais de stationnement contestés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.