🏡OùMieuxVivre
Saint-Herblain
Saint-Herblain© Wikimedia Commons — Atlantis le Centre

Vivre à Saint-Herblain

Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Herblain · Avis des habitants

Loire-Atlantique·Pays de la Loire·44800·50 973 habitants
📈En croissance+1.5%/an

Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, compte 50 973 habitants pour l'un des meilleurs scores globaux de cette sélection, 8.1/10. L'accès aux soins y est particulièrement bon, avec 5 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, nettement supérieur à la médiane nationale de 2.9, pour un score santé de 9.1/10. L'offre scolaire est dense, avec 25 écoles, 8 collèges et 4 lycées, pour un score éducation de 9.8/10. Les transports sont également bien desservis, avec un score de 9/10, une gare à 4 km et le réseau Nantes Métropole ; la fibre couvre 98.2% des locaux éligibles. Le score environnement, à 6/10, et l'indice de qualité de l'air de 2 traduisent un cadre correct, pour une température moyenne de 12.4°C et 1922 heures de soleil par an. Le prix médian au m² s'établit à 2778 €. Le principal point de vigilance porte sur la sécurité : un score de 5.9/10 et un taux de délinquance de 67.3‰ habitants, dominé par les vols sans violence contre les personnes, ainsi qu'une taxe foncière relativement élevée, à 46.1%. Saint-Herblain présente ainsi un profil globalement solide, porté par la santé, l'éducation et les transports, avec une sécurité qui reste en retrait des autres indicateurs.

8.1
/10
Score global
Localisation
Loire-Atlantique

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Saint-Herblain

3.3/10
🟠Saint-Herblain a un immobilier cher

Prix médian de 2 778 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 778 €
🏡
Maisons
Basé sur 454 transactions entre 2024 et 2025
3 125 €
🏢
Appartements
Basé sur 903 transactions entre 2024 et 2025
2 553 €
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²
JExcel.fr
JExcel.frPartenaire

Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↘Évolution 2021-2025 : -3.2%
923 tx898 tx724 tx643 tx717 tx2 913 €20213 018 €20223 012 €20232 750 €20242 820 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Saint-Herblain
8 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
46,1 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,6/7
Étiquette moyenne
14 198 DPE recensés
C
A
1.2%
B
6.6%
C
52.3%
D
29.8%
E
7.2%
F
2.3%
G
0.7%
8%
Efficaces (A+B)
3%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
35%
64%
🏠 35% maisons🏢 64% apparts
Occupation
54%
45%
🔑 54% prop.📄 45% loc.· 20% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.8%
Logements vacants
5.0%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 360
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.0/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
3.3/10
2 / 11

Avis des habitants sur Saint-Herblain

Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.

30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.

🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Herblain

👍 Ce qui revient en positif

Saint-Herblain bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (bus, tram, busway) qui permettent de se déplacer sans voiture et d'accéder rapidement à Nantes. La ville dispose également de nombreux espaces verts et parcs apréciés pour les loisirs et balades, ainsi que d'équipements attractifs comme le Zénith, Atlantis et une polyclinique. Le bourg central offre des commerces et une vie de quartier agréable, particulièrement autour de l'hôtel de ville.

👎 Ce qui revient en négatif

L'insécurité est le problème majeur récurrent : vols de véhicules, cambriolages, vols à l'arraché, agressions et trafic de drogue sont signalés par de nombreux habitants. Les problèmes d'incivilités (mendicité, harcèlement, saleté des rues) sont associés à une présence importante de camps de gens du voyage. Parallèlement, le centre-ville historique se dégrade avec une fermeture progressive des commerces, tandis que des constructions d'immeubles se multiplient. Les quartiers éloignés du bourg comme Bellevue nécessitent une réhabilitation, et l'entretien global (pistes cyclables, trottoirs, parkings) laisse à désirer.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Saint-Herblain

🏘️ Voir tous les quartiers (8)
🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.