Vivre à La Teste-de-Buch
Qualité de vie · Bien vivre à La Teste-de-Buch · Avis des habitants
La Teste-de-Buch est une commune du Sud-Ouest de la France, située près d'Arcachon dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la région historique de la Gascogne. C'est une des plus grandes communes de France en superficie. C'est sur cette commune que se situe la célèbre dune du Pilat. Elle comporte trois secteurs urbains séparés par une immense forêt domaniale : La Teste-Centre, de loin le plus peuplé, Cazaux et Pyla-sur-Mer.
Scores par thématique
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🏠Immobilier & logements
1.1/10Prix médian de 5 761 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 26.9%
- Logements vacants
- 3.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 1 227
🔒Sécurité
6.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (52.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé
8.1/10Accessibilité élevée (APL 5.6 consult/an/hab), densité de 13.4 méd/10 000 hab, urgences sur place, hôpital présent. Trouver un médecin traitant reste facile.
- Médecins spécialistes
- 10
- Chirurgiens-dentistes
- 24
- Hôpitaux
- 2
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
🎓Éducation
6.1/10Écoles présentes, collège aussi. Cycle manquant accessible à proximité.
- Établissements publics
- 10
- Établissements privés
- 1
- Total
- 11
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 0
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
6.8/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
🚆Transports
5.2/10Transports en commun présents mais offre limitée, fibre à 97 %. La voiture reste souvent nécessaire pour les déplacements quotidiens.
🌬️Environnement, air & risques
8.0/10Air de très bonne qualité (indice ATMO 2.0), densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.
Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
🌊 Érosion côtière (Cerema INEC)
Taux médian d'évolution : -2.14 m/an — ce rythme correspond à la perte d'environ 50 cm de côte par an.
Source : Cerema / GéoLittoral — Indicateur national de l'érosion côtière (INEC 2018). Licence Ouverte v2.0.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.1/10Climat tempéré équilibré, 21 j de canicule/an, 34.5 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
👥Profil démographique
6.3/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.5 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.8%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 19.6%
- Sans diplôme
- 14.5%
- Cadres
- 6.3%
- Prof. intermédiaires
- 12.5%
- Ouvriers
- 8.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 11.7%
- 15–29 ans
- 14.4%
- 30–44 ans
- 14.7%
- 45–59 ans
- 19.9%
- 60–74 ans
- 23.3%
- 75 ans et +
- 16.0%
🏠 Composition des ménages
13 915 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
6.5/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
- Épargne brute totale
- 11 931 800 €
- Dépenses d'équipement
- 23 624 932 €
- Encours de dette
- 23 253 835 €
- Annuité de la dette / hab
- 90 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- -309 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
3.3/10Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux, chômage à 11.5 %. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.
- Part des salaires dans les revenus
- 51.0 %
- Part des pensions/retraites
- 40.1 %
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à La Teste-de-Buch. Indépendant des scores objectifs.
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