Vivre à La Teste-de-Buch
Qualité de vie · Bien vivre à La Teste-de-Buch · Avis des habitants
La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, compte 27 566 habitants pour une note globale de 6.5/10. La santé se distingue nettement, avec un score de 9/10 et 5.6 consultations de médecins généralistes par habitant et par an, très supérieur à la médiane nationale de 2,9. Le climat est favorable, avec 1914 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 13.7°C. Le prix médian au mètre carré est élevé, à 4968 €. Un point de vigilance concerne l'éloignement de la gare, à 24.5 km, la plus distante de cet ensemble, ce qui se traduit par un score transports de 6.2/10 malgré la desserte de la CA Bassin d'Arcachon Sud. L'éducation, avec un score de 8.6/10, ne compte aucun lycée sur la commune, seulement 9 écoles et 1 collège. La sécurité obtient un score de 7.3/10, avec un taux de délinquance de 52.4‰ habitants, la principale catégorie étant les vols sans violence. La Teste-de-Buch présente ainsi un profil marqué par un excellent accès aux soins et un cadre climatique agréable, tempéré par un éloignement ferroviaire notable et un marché immobilier tendu.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à La Teste-de-Buch
2.3/10Prix médian de 4 968 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 26.9%
- Logements vacants
- 3.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 908
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.4/10
🔒Sécurité à La Teste-de-Buch
7.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (52.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à La Teste-de-Buch
9.0/10Accessibilité élevée (APL 5.6 consult/an/hab), densité de 13.4 méd/10 000 hab, urgences sur place, hôpital présent. Trouver un médecin traitant reste facile.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à La Teste-de-Buch
8.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Gambetta · public
- Ecole primaire privée Saint Vincent · privé
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon · public
- Ecole maternelle Victor Hugo · public
- Ecole maternelle Cazaux La Farandole · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à La Teste-de-Buch
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans La Teste-de-Buch. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à La Teste-de-Buch
6.2/10AOM organisée (CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à La Teste-de-Buch
5.2/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
🌊 Érosion côtière (Cerema INEC)
Taux médian d'évolution : -2.14 m/an — ce rythme correspond à la perte d'environ 50 cm de côte par an.
Source : Cerema / GéoLittoral — Indicateur national de l'érosion côtière (INEC 2018). Licence Ouverte v2.0.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à La Teste-de-Buch
5.6/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.5 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.8%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 19.6%
- Sans diplôme
- 14.5%
- Cadres
- 6.3%
- Prof. intermédiaires
- 12.5%
- Ouvriers
- 8.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 11.7%
- 15–29 ans
- 14.4%
- 30–44 ans
- 14.7%
- 45–59 ans
- 19.9%
- 60–74 ans
- 23.3%
- 75 ans et +
- 16.0%
🏠 Composition des ménages
13 915 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.2/10
💶Finances à La Teste-de-Buch
6.5/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 5.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à La Teste-de-Buch
3.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur La Teste-de-Buch
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur La Teste-de-Buch
👍 Ce qui revient en positif
La commune dispose d'un patrimoine naturel et touristique reconnu, avec ses plages océanes, la Dune du Pyla, l'Île aux Oiseaux et le Banc d'Arguin. Elle offre également des équipements variés incluant un zoo, un hippodrome, un aérodrome, une médiathèque, un théâtre et une piscine avec fosse de plongée. Pour les familles, la proximité d'écoles de qualité et la diversité des activités constituent des atouts appréciés.
👎 Ce qui revient en négatif
L'état de la voirie et des trottoirs ressort comme une préoccupation majeure, avec des dégradations importantes et une accessibilité insuffisante pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des espaces publics est défaillant, notamment l'absence de verdure en centre-ville, des problèmes de propreté (déchets, poubelles débordantes), et un manque de respect des limitations de vitesse. Le quartier du port côté Est et les abords de la gare souffrent d'un état jugé délabré et peu digne d'une commune touristique, tandis que les aménagements urbains restent insuffisants, particulièrement concernant les voies cyclables sur les grands axes.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.