Vivre à Les Ulis
Qualité de vie · Bien vivre à Les Ulis · Avis des habitants
Les Ulis est une commune de l'Essonne (Île-de-France) de 25 886 habitants, avec une note globale de 7,4/10. Le point fort majeur est l'éducation, notée 9,6/10, portée par 19 écoles, 4 collèges et 2 lycées sur la commune. Les transports affichent également un score élevé de 9,3/10, desservis par le réseau Île-de-France Mobilités, bien que la gare la plus proche soit à 8 km. La fibre couvre 89,2% des locaux éligibles, un taux correct sans être maximal. En matière de vigilance, la sécurité reste modérée avec un score de 5,8/10 et un taux de délinquance de 63,9‰ habitants, dominé par les vols sans violence. L'accessibilité aux médecins généralistes, avec 2,7 consultations par an et par habitant, se situe légèrement sous la médiane nationale de 2,9. Le score environnemental est également mesuré, à 5,3/10. Le prix médian au m² s'établit à 2413€, pour une taxe foncière de 34,6%. Les Ulis présente ainsi un profil équilibré, où l'excellence scolaire et la desserte en transports compensent des indicateurs de sécurité et d'accessibilité médicale plus en retrait.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Les Ulis
5.1/10Prix médian de 2 413 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.5%
- Logements vacants
- 4.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 312
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 7.2/10
🔒Sécurité à Les Ulis
5.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (63.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Les Ulis
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Les Ulis
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Collège Aimé Césaire · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour · public
- Collège Mondétour · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 9.3/10
🛒Commerce à Les Ulis
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Les Ulis. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Les Ulis
9.3/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 89 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Les Ulis
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Les Ulis
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.3 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.0%
- Taux de chômage
- 13.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 25.1%
- Sans diplôme
- 21.8%
- Cadres
- 10.4%
- Prof. intermédiaires
- 15.9%
- Ouvriers
- 12.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 22.0%
- 15–29 ans
- 20.5%
- 30–44 ans
- 20.3%
- 45–59 ans
- 18.1%
- 60–74 ans
- 13.8%
- 75 ans et +
- 5.3%
🏠 Composition des ménages
10 014 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.9/10
💶Finances à Les Ulis
4.0/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Les Ulis
2.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Les Ulis
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Les Ulis
👍 Ce qui revient en positif
Les Ulis dispose d'une offre variée d'équipements et d'infrastructures : espaces verts nombreux, écoles de qualité, clubs et associations sportives et culturelles, bibliothèque, gymnases et stades. La ville est bien aménagée avec une proximité Paris-Saclay et une accessibilité à pied, ce qui en fait un cadre de vie adapté aux familles et aux étudiants. La politique municipale récente montre des initiatives intéressantes, notamment en matière d'éducation et d'engagement écologique.
👎 Ce qui revient en négatif
La dégradation de la propreté et la présence de nuisibles (rats) affectent plusieurs quartiers et espaces publics comme le parc urbain et ses jeux pour enfants. L'insécurité est un problème récurrent : trafic de stupéfiants, rodéos urbains, tirs de mortiers et incivilités quotidiennes créent une atmosphère de malaise, particulièrement en fin de journée. La décadence du centre commercial Ulis 2 avec les fermetures de commerces successives, combinée aux problèmes de transports (suppressions de lignes, retards notamment sur la ligne 5), contribuent à une perception générale de dégradation progressive de la ville.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.