Vivre à Magalas
Qualité de vie · Bien vivre à Magalas · Avis des habitants
Magalas est une commune de 3 582 habitants (172 hab/km²), située dans le département Hérault (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Magalas
5.3/10Prix médian de 2 286 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (48 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 18.3%
- Logements vacants
- 0.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 103
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.4/10
🔒Sécurité à Magalas
7.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (42.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Magalas
6.7/10Accessibilité dégradée (APL 3.3 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Magalas
7.2/10Écoles présentes, collège aussi. Cycle manquant accessible à proximité.
- Ecole maternelle les Petits Grains · public
- Ecole élémentaire Simone Veil · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Magalas
6.2/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 3.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Magalas. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Magalas
6.8/10Gare présente, AOM organisée (Région Occitanie (Pays Ségali Communauté)), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Magalas
8.6/10Température douce (15.2 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
✓ Aucun risque majeur recensé pour cette commune.
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Magalas
4.7/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +13.2%
- Taux de chômage
- 13.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 14.1%
- Sans diplôme
- 17.7%
- Cadres
- 4.8%
- Prof. intermédiaires
- 16.0%
- Ouvriers
- 10.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.3%
- 15–29 ans
- 13.9%
- 30–44 ans
- 15.7%
- 45–59 ans
- 19.4%
- 60–74 ans
- 21.2%
- 75 ans et +
- 11.4%
🏠 Composition des ménages
1 453 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.8/10
💶Finances à Magalas
2.5/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 1.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Magalas
1.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Magalas
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