Quelle est la qualité de vie à Montagnac ?

Montagnac obtient un score de qualité de vie de 6.0/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : climat, environnement.

Peut-on bien vivre à Montagnac ?

Montagnac présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.0/10. La commune compte 4 515 habitants et se situe en Hérault.

Quels sont les avis des habitants sur Montagnac ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Montagnac directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Montagnac ?

À Montagnac, le prix médian au m² est de 2 193 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 344 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 218 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Montagnac ?

Le taux de délinquance enregistrée à Montagnac est de 40.8 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les destructions et dégradations volontaires. Le score sécurité est de 6.6/10.

Montagnac (34530) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.6/10

🟢Montagnac est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

40,8

Infractions constatées / an

184

Infraction principaleDestructions et dégradations volontaires

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

48

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

31

Cambriolages de logement×4

20

Violences physiques hors cadre familial×5

18

Violences physiques intrafamiliales×5

18

Vols sans violence contre des personnes×3

15

Vols dans les véhicules×1.5

12

Violences sexuelles×8

9

Usage de stupéfiants×0.5

8

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.0/10

🟡Montagnac a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.9 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

dans la moyenne

8,9

Équipements présents💊 pharmacie ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 0
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences7.2 km · ≈ 12 min

🏥Hôpital7.2 km · ≈ 12 min

🤰Maternité14.7 km · ≈ 45 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

5.7/10

🟢Montagnac a une bonne offre scolaire

Écoles présentes, collège aussi. Cycle manquant accessible à proximité.

Écoles

3

Collèges

1

Lycées

0

Supérieur 30 km

12

Établissements publics: 3
Établissements privés: 1
Total: 4
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 12

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée7.2 km · ≈ 12 min

🛒Commerce & services de proximité

6.1/10

🟢Montagnac a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Boulangeries

6

Agences bancaires

2

🚆Transports

5.8/10

🟢Montagnac est bien desservie

AOM organisée (CA Hérault-Méditerranée), fibre à 98 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

13.6 km

≈ 24 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

8.0/10

🟢Montagnac a un cadre de vie exceptionnel

Air de très bonne qualité, densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.

Risques recensés

12

inondation, sécheresse

Densité

113 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑🔥Feu de forêt↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

8.6/10

🟢Montagnac a un climat très agréable

Température douce (15.2 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.

🌡️T° moyenne

15.2 °C

au-dessus de la médiane

☀️Soleil

2705 h/an

au-dessus de la médiane

💧Précipitations

608 mm

59 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

112 j

≥ 25 °C

étés très chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

40j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Canicules fréquentes

très au-dessus de la médiane

🥶

24j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

très au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-10.1 °C

Record min absolu

43.0 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

4.6/10

🟡Montagnac a un profil démographique moyen

Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.

Évolution annuelle

très au-dessus

1,8%

Bac+3 et plus

en-dessous de la médiane

12,7%

Part de cadres

en-dessous de la médiane

4,2%

Taux de chômage

très au-dessus

18,6%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +27.0%

Sur 11 ans: +22.3%
Taux de chômage: 18.6%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 12.7%
Sans diplôme: 28.2%
Cadres: 4.2%
Prof. intermédiaires: 9.5%
Ouvriers: 14.0%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 20.5%
15–29 ans: 12.5%
30–44 ans: 16.8%
45–59 ans: 17.9%
60–74 ans: 20.3%
75 ans et +: 12.0%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules31.8 %

Couples avec enfants26.5 %

Couples sans enfants31.3 %

Familles monoparentales10.1 %

Autres ménages0.3 %

1 898 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

6.6/10

🟢Montagnac a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

305 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

355 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

74 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 089 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

28.0 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

0.2 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

7 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 371 675 €
Dépenses d'équipement: 1 596 686 €
Encours de dette: 331 919 €
Annuité de la dette / hab: 20 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 24 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

0.5/10

🔴Montagnac a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

18 320 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

18.6 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 193 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

8.4 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

9 880 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

31 730 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 51.0 %
Part des pensions/retraites: 34.3 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Yann LLOPIS

centre

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Yann Llopis

CentreDivers Centre· 53 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

LePen

29.6%

2

Mélenchon

26.0%

3

Macron

18.3%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

27%

18%

38%

Extrême droite38.1%

Gauche radicale27.3%

Centre18.3%

Droite4.9%

Gauche modérée4.8%

Écologie3.0%

🤝 Second tour

Macron

45.3%

vs

Le Pen

54.7%

Abstention22.8%

Vivre à Montagnac

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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