Vivre à Montgeron
Qualité de vie · Bien vivre à Montgeron · Avis des habitants
Montgeron, dans l'Essonne, compte 24 022 habitants et affiche une note globale de 8/10. Les transports constituent un point fort majeur, avec un score de 9,9/10 et une gare à seulement 1,6 km, desservie par Île-de-France Mobilités. L'éducation obtient également un score élevé de 9,7/10, avec 11 écoles, 4 collèges et 1 lycée. La fibre est quasi généralisée, à 98,2 % des locaux éligibles. La sécurité reste à surveiller, avec un score de 6,3/10 pour un taux de délinquance de 46,9‰, dominé par les vols sans violence contre les personnes. L'accessibilité aux médecins généralistes est légèrement en retrait, avec 2,7 consultations par habitant et par an, contre une médiane nationale de 2,9. Le prix médian au m² s'établit à 3 649 €, pour une taxe foncière de 43,1 %. Le score environnemental de 5,3/10 reste modéré. Montgeron se distingue ainsi par une desserte en transports exceptionnelle et une offre scolaire complète, tempérées par une sécurité et un accès médical de généraliste légèrement en retrait par rapport aux références nationales.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Montgeron
2.7/10Prix médian de 3 649 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.8%
- Logements vacants
- 7.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 461
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.3/10
🔒Sécurité à Montgeron
6.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (46.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montgeron
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.1 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Montgeron
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson · public
- Ecole maternelle Victor Duruy · public
- Ecole maternelle Hélène Boucher · public
- Ecole élémentaire Jean Moulin · public
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse · privé
- Collège Georges Pompidou · public
- Collège Sainte-Thérèse · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou · public
- Collège Weiler · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montgeron
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montgeron. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montgeron
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montgeron
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montgeron
8.0/10Croissance démographique soutenue (+0.4 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.1%
- Taux de chômage
- 9.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 28.8%
- Sans diplôme
- 17.6%
- Cadres
- 14.5%
- Prof. intermédiaires
- 15.9%
- Ouvriers
- 9.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.6%
- 15–29 ans
- 17.4%
- 30–44 ans
- 18.8%
- 45–59 ans
- 20.9%
- 60–74 ans
- 13.8%
- 75 ans et +
- 9.4%
🏠 Composition des ménages
9 346 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.5/10
💶Finances à Montgeron
5.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montgeron
4.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 10 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montgeron
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Montgeron
👍 Ce qui revient en positif
Montgeron est décrite comme une ville calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants apprécient particulièrement la qualité des écoles, les espaces verts (forêt de Sénart, pelouse, bords de l'Yerres, Port Au Cerise), le centre-ville vivant avec ses commerces de proximité et ses associations culturelles et sportives, notamment le cinéma art et essai et les événements estivaux. La proximité avec Paris (20-25 minutes en transports) et la dimension à taille humaine de la ville sont régulièrement soulignées, ainsi que la propreté générale et l'implication de la mairie.
👎 Ce qui revient en négatif
Le RER D est cité comme un problème majeur, avec des dysfonctionnements affectant la qualité de vie malgré la proximité théorique de Paris. Un avis mentionne également un manque de diversité dans l'offre commerciale, bien qu'un autre note une amélioration récente sous ce aspect.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.