Quelle est la qualité de vie à Pézenas ?

Pézenas obtient un score de qualité de vie de 6.0/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : commerce, climat, santé.

Peut-on bien vivre à Pézenas ?

Pézenas offre des conditions de vie dans la moyenne avec un score global de 6.0/10. La commune compte 7 797 habitants et se situe en Hérault.

Quels sont les avis des habitants sur Pézenas ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Pézenas directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Pézenas ?

À Pézenas, le prix médian au m² est de 2 687 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 106 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 822 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Pézenas ?

Le taux de délinquance enregistrée à Pézenas est de 77.2 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les vols sans violence contre des personnes. Le score sécurité est de 4.8/10.

Pézenas (34120) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

4.8/10

🟡Pézenas a une sécurité dans la moyenne

Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (77.2 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.

Plus de faits recensés que la médiane nationale, avec une gravité moyenne comparable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

77,2

Infractions constatées / an

602

Infraction principaleVols sans violence contre des personnes

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Vols sans violence contre des personnes×3

111

Destructions et dégradations volontaires×2

110

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

72

Usage de stupéfiants×0.5

59

Violences physiques hors cadre familial×5

52

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

51

Violences physiques intrafamiliales×5

46

Cambriolages de logement×4

31

Violences sexuelles×8

28

Vols de véhicule×2

25

Vols dans les véhicules×1.5

10

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

7

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.9/10

🟢Pézenas a une bonne offre médicale

Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.0 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.

Accès réel (APL DREES)ⓘ5.0 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très au-dessus

26,9

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🚑 urgences · 🏥 hôpital

Urgences sur place

1

Médecins spécialistes: 6
Chirurgiens-dentistes: 14
Hôpitaux: 2

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences✓ sur place

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité19.5 km · ≈ 19 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

7.5/10

🟢Pézenas a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

5

Collèges

2

Lycées

5

Supérieur 30 km

12

Établissements publics: 10
Établissements privés: 3
Total: 14
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 12

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

10.0/10

🟢Pézenas a une excellente offre de proximité

Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.

Supermarchés

4

Boulangeries

19

Agences bancaires

8

Points postaux

1

🚆Transports

5.8/10

🟢Pézenas est bien desservie

AOM organisée (CA Hérault-Méditerranée), fibre à 95 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

16.0 km

≈ 25 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.5/10

🟢Pézenas a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 11 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Risques recensés

11

inondation, sécheresse

Densité

263 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

8.6/10

🟢Pézenas a un climat très agréable

Température douce (15.2 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.

🌡️T° moyenne

15.2 °C

au-dessus de la médiane

☀️Soleil

2705 h/an

au-dessus de la médiane

💧Précipitations

608 mm

59 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

112 j

≥ 25 °C

étés très chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

40j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Canicules fréquentes

très au-dessus de la médiane

🥶

24j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

très au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-10.1 °C

Record min absolu

43.0 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

4.2/10

🟡Pézenas a un profil démographique moyen

Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,6%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

19,0%

Part de cadres

en-dessous de la médiane

5,7%

Taux de chômage

très au-dessus

18,7%

📈 Population

↘Évolution 2006-2022 : -8.2%

Sur 11 ans: -6.0%
Taux de chômage: 18.7%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 19.0%
Sans diplôme: 23.4%
Cadres: 5.7%
Prof. intermédiaires: 11.5%
Ouvriers: 9.3%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 13.3%
15–29 ans: 14.2%
30–44 ans: 13.3%
45–59 ans: 20.5%
60–74 ans: 22.6%
75 ans et +: 16.1%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules46.6 %

Couples avec enfants14.6 %

Couples sans enfants22.8 %

Familles monoparentales13.9 %

Autres ménages2.1 %

3 996 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.6/10

🟢Pézenas a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

319 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

630 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

1 701 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 858 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

17.2 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

5.3 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

92 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 2 565 492 €
Dépenses d'équipement: 5 060 518 €
Encours de dette: 13 669 303 €
Annuité de la dette / hab: 289 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -80 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

0.5/10

🔴Pézenas a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

18 750 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

18.7 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 687 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.0 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

10 000 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

36 450 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.6

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 43.8 %
Part des pensions/retraites: 39.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Armand RIVIERE

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Armand Riviere

GaucheDivers Gauche· 43 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Mélenchon

27.3%

2

LePen

23.0%

3

Macron

20.4%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

29%

20%

32%

Extrême droite31.8%

Gauche radicale28.8%

Centre20.4%

Gauche modérée6.0%

Droite5.3%

Écologie3.7%

🤝 Second tour

Macron

52.8%

vs

Le Pen

47.2%

Abstention25.7%

Vivre à Pézenas

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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