Vivre à Pézenas
Qualité de vie · Bien vivre à Pézenas · Avis des habitants
Pézenas est une commune de 7 797 habitants (263 hab/km²), située dans le département Hérault (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Pézenas
3.3/10Prix médian de 2 133 €/m², comparable aux villes de même taille. Taxe foncière très lourde (56 %, médiane FR 40 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 10.9%
- Logements vacants
- 13.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 269
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Pézenas
4.8/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (77.2 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Pézenas
9.0/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.0 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Pézenas
8.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Boby Lapointe · public
- Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets · privé
- Ecole élémentaire Jacques Prévert · public
- Ecole maternelle Robert Desnos · public
- Ecole primaire privée Sainte Marthe · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene · public
- Collège Jean Bène · public
- Lycée Jean Moulin · public
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies · public
- Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine · public
- Lycée professionnel Charles Alliès · public
- Lycée d'enseignement agricole privé Bonne Terre · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Pézenas
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Pézenas. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Pézenas
6.7/10AOM organisée (CA Hérault-Méditerranée), fibre à 95 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Pézenas
8.6/10Température douce (15.2 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Pézenas
3.8/10Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (18.7 %). Marché du travail tendu.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -6.0%
- Taux de chômage
- 18.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 19.0%
- Sans diplôme
- 23.4%
- Cadres
- 5.7%
- Prof. intermédiaires
- 11.5%
- Ouvriers
- 9.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 13.3%
- 15–29 ans
- 14.2%
- 30–44 ans
- 13.3%
- 45–59 ans
- 20.5%
- 60–74 ans
- 22.6%
- 75 ans et +
- 16.1%
🏠 Composition des ménages
3 996 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Pézenas
4.6/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Pézenas
1.4/10Marché du travail tendu (chômage 19 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Pézenas
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