Vivre à Saint-Jean-de-Védas
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Jean-de-Védas · Avis des habitants
Saint-Jean-de-Védas est une commune de 13 328 habitants (1013 hab/km²), située dans le département Hérault (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Jean-de-Védas
3.0/10Prix médian de 3 992 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (47 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.7%
- Logements vacants
- 4.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 286
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.9/10
🔒Sécurité à Saint-Jean-de-Védas
4.8/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (90.7 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Jean-de-Védas
9.3/10Accessibilité élevée (APL 6.1 consult/an/hab), densité de 24.0 méd/10 000 hab, urgences sur place, hôpital présent. Trouver un médecin traitant reste facile.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Saint-Jean-de-Védas
9.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste · privé
- Ecole élémentaire Georges Rascol · public
- Ecole maternelle Louise Michel · public
- Ecole élémentaire Louise Michel · public
- Ecole élémentaire Alain Cabrol · public
- Collège Louis Germain · public
- Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Jean-de-Védas
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.9/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Jean-de-Védas. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Jean-de-Védas
8.3/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Saint-Jean-de-Védas
8.9/10Température douce (15.5 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Jean-de-Védas
9.0/10Croissance démographique soutenue (+4.0 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +54.1%
- Taux de chômage
- 10.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 33.4%
- Sans diplôme
- 11.4%
- Cadres
- 13.8%
- Prof. intermédiaires
- 15.4%
- Ouvriers
- 5.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.7%
- 15–29 ans
- 17.5%
- 30–44 ans
- 20.1%
- 45–59 ans
- 18.4%
- 60–74 ans
- 16.2%
- 75 ans et +
- 10.0%
🏠 Composition des ménages
6 045 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.1/10
💶Finances à Saint-Jean-de-Védas
4.6/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Jean-de-Védas
4.1/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Jean-de-Védas
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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Jean-de-Védas
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Jean-de-Védas bénéficie d'une localisation stratégique : proximité immédiate de la mer et des montagnes, accès facile à Montpellier sans en subir les inconvénients urbains. Les habitants apprécient la qualité de vie, la présence de transports en commun, de commerces et d'équipements à proximité, ainsi que les espaces verts dont le parc de la Peyreyre. Le vieux village conserve un charme de campagne et constitue un havre de paix, tandis que les voiries et espaces publics sont généralement bien entretenus.
👎 Ce qui revient en négatif
L'augmentation importante du nombre de constructions génère des préoccupations majeures : embouteillages aux heures de pointe, déséquilibre entre le développement immobilier et la capacité de stationnement, et transformation du village perçue comme dénaturante. S'ajoutent à cela des problèmes de sécurité signalés dans certains secteurs, notamment autour du parc de la Peyreyre, ainsi que des défauts de qualité dans les constructions récentes, en particulier l'isolation phonique insuffisante des appartements neufs. Le manque de restaurants et certains enjeux de délinquance sont également mentionnés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.