Vivre à Saint-Loubès
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Loubès · Avis des habitants
Saint-Loubès est une commune de 10 027 habitants (389 hab/km²), située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Loubès
4.0/10Prix médian de 2 576 €/m², comparable aux villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.2%
- Logements vacants
- 4.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 149
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.3/10
🔒Sécurité à Saint-Loubès
6.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (39.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Loubès
8.0/10Accessibilité dégradée (APL 3.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Saint-Loubès
8.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle l'Ile Bleue · public
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet · public
- Ecole élémentaire Hector Ducamp · public
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Loubès
6.7/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Loubès. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Loubès
7.3/10Gare présente, AOM organisée (Région Nouvelle Aquitaine (Vals de Saintonge Communauté)), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Saint-Loubès
5.7/10Climat tempéré équilibré, 24.4 j de canicule/an, 28.2 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Loubès
6.9/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 8.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +24.0%
- Taux de chômage
- 8.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.4%
- Sans diplôme
- 15.2%
- Cadres
- 8.9%
- Prof. intermédiaires
- 18.6%
- Ouvriers
- 11.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.7%
- 15–29 ans
- 14.2%
- 30–44 ans
- 20.9%
- 45–59 ans
- 20.7%
- 60–74 ans
- 16.4%
- 75 ans et +
- 8.2%
🏠 Composition des ménages
4 172 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.6/10
💶Finances à Saint-Loubès
3.2/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Loubès
3.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 8 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Loubès
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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Loubès
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Loubès offre une qualité de vie appréciée des familles, avec des équipements et services de proximité bien développés : commerces variés, écoles, collège, médecins, piscine, salle de la Coupole pour les activités culturelles, et clubs sportifs nombreux. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité à Bordeaux via la gare et l'A10, tout en conservant un caractère calme et une atmosphère conviviale, avec une population diversifiée et une insécurité réputée faible comparée aux communes voisines. Les événements culturels programmés régulièrement et les espaces verts contribuent à en faire un lieu attractif pour s'installer.
👎 Ce qui revient en négatif
L'expansion rapide de la commune crée des tensions : bouchons importants sur les axes principaux, notamment l'accès à l'A10 et la rocade bordelaise, ainsi qu'une circulation difficile en centre-ville. L'état des routes et trottoirs demeure dégradé et nécessiterait des rénovations. Parallèlement, les prix de l'immobilier augmentent sensiblement, rendant l'accès à la propriété difficile pour de nombreux ménages, tandis que certains résidents notent une augmentation des incivilités (tags, vols, dégradations) et pointent le manque de pistes cyclables par rapport aux communes comparables.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.