🏡OùMieuxVivre
Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles© Wikimedia Commons — Saint-Médard-en-Jalles

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Médard-en-Jalles · Avis des habitants

Gironde·Nouvelle-Aquitaine·33160·32 910 habitants
📈En croissance+1.3%/an

Saint-Médard-en-Jalles est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

7.6
/10
Score global
Localisation
Gironde

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

2.7/10
🟠Saint-Médard-en-Jalles a un immobilier cher

Prix médian de 3 581 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (45 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
3 581
🏡
Maisons
Basé sur 497 transactions entre 2024 et 2025
3 594
🏢
Appartements
Basé sur 175 transactions entre 2024 et 2025
3 560
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -3.3%
493 tx404 tx299 tx306 tx367 tx3 68120213 88820223 82020233 59120243 5602025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Saint-Médard-en-Jalles
10 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
au-dessus de la médiane
45,3 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,6/7
Étiquette moyenne
5 284 DPE recensés
C
A
2.4%
B
5.8%
C
58.1%
D
22.2%
E
7.8%
F
3.1%
G
0.5%
8%
Efficaces (A+B)
4%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
76%
24%
🏠 76% maisons🏢 24% apparts
Occupation
64%
35%
🔑 64% prop.📄 35% loc.· 17% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.0%
Logements vacants
2.5%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
673
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
4.0/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
3.5/10
2 / 11

Avis des habitants sur Saint-Médard-en-Jalles

Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.

30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.

🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Médard-en-Jalles

👍 Ce qui revient en positif

Saint-Médard-en-Jalles bénéficie d'un environnement naturel apprécié, notamment grâce aux bois et chemins des Jalles, ainsi que d'espaces verts et de parcs accessibles. La commune offre une vie dynamique avec une offre commerciale variée, des équipements sportifs et des animations régulières, particulièrement depuis le renforcement de la police municipale et les initiatives de la nouvelle municipalité. Son positionnement entre campagne et ville proche de Bordeaux, avec une bonne desserte en transports, en fait un lieu agréable où vivre pour les familles.

👎 Ce qui revient en négatif

L'entretien des espaces publics pose problème, avec des signalements récurrents concernant les déchets verts non ramassés, la saleté des trottoirs et des branches dangereuses. La circulation automobile génère des embouteillages récurrents au centre-ville aux heures de pointe, aggravés par la présence d'un site industriel central. Les questions de sécurité et d'incivilités, notamment dans le quartier Magudas, ainsi que les cambriolages, suscitent des inquiétudes. La politique d'urbanisme fait l'objet de critiques concernant la densification de l'habitat et la réduction des surfaces minimales constructibles, tandis que certains équipements culturels et sportifs (piscine, patinoire) manquent face aux besoins de la population.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Saint-Médard-en-Jalles

🏘️ Voir tous les quartiers (10)

Sélections qui mentionnent Saint-Médard-en-Jalles

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.