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Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge© Wikimedia Commons — Saint-Michel-sur-Orge

Vivre à Saint-Michel-sur-Orge

Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Michel-sur-Orge · Avis des habitants

Essonne·Île-de-France·91240·21 776 habitants

Saint-Michel-sur-Orge est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Michellois.

7.4
/10
Score global
Localisation
Essonne

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge

3.6/10
🟠Saint-Michel-sur-Orge a un immobilier cher

Prix médian de 2 678 €/m², comparable aux villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 678
🏡
Maisons
Basé sur 145 transactions entre 2024 et 2025
3 137
🏢
Appartements
Basé sur 205 transactions entre 2024 et 2025
2 435
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +3.6%
261 tx248 tx170 tx152 tx198 tx2 69720212 95420222 88420232 58720242 7952025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Saint-Michel-sur-Orge
8 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
au-dessus de la médiane
42,4 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,4/7
Étiquette moyenne
6 737 DPE recensés
D
A
0.4%
B
1.2%
C
56.3%
D
27.0%
E
10.0%
F
4.0%
G
1.0%
2%
Efficaces (A+B)
5%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
32%
67%
🏠 32% maisons🏢 67% apparts
Occupation
52%
46%
🔑 52% prop.📄 46% loc.· 24% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.2%
Logements vacants
7.5%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
350
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.1/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
4.5/10
2 / 11

Avis des habitants sur Saint-Michel-sur-Orge

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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Michel-sur-Orge

👍 Ce qui revient en positif

Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec la gare rénovée, le RER C et les bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. La vallée de l'Orge est régulièrement citée comme un atout majeur pour les loisirs en plein air, tandis que la ville dispose d'équipements appréciés comme une piscine, une médiathèque, un cinéma et des clubs de sport. Les habitants soulignent également la qualité des écoles et le caractère boisé et verdoyant de la commune.

👎 Ce qui revient en négatif

La fermeture progressive des commerces de proximité demeure une préoccupation constante, avec la disparition du centre commercial et l'absence de supermarché pour une ville de cette taille, laissant place à des supérettes chères et peu variées. Les quartiers du Bois des Roches et de la Fontaine concentrent des problèmes de sécurité récurrents, avec des signalements de rixes entre bandes, de trafic de stupéfiants et une dégradation générale de ces secteurs depuis plusieurs années. S'ajoutent à cela des plaintes concernant l'entretien de la voirie, la présence de véhicules abandonnés et une certaine saleté perçue dans les espaces publics.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Saint-Michel-sur-Orge

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.