Quelle est la qualité de vie à Vezin-le-Coquet ?

Vezin-le-Coquet obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : démographie, santé, transports.

Peut-on bien vivre à Vezin-le-Coquet ?

Vezin-le-Coquet présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.3/10. La commune compte 6 471 habitants et se situe en Ille-et-Vilaine.

Quels sont les avis des habitants sur Vezin-le-Coquet ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Vezin-le-Coquet directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Vezin-le-Coquet ?

À Vezin-le-Coquet, le prix médian au m² est de 3 088 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 103 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 032 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Vezin-le-Coquet ?

Le taux de délinquance enregistrée à Vezin-le-Coquet est de 43.6 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques hors cadre familial. Le score sécurité est de 6.9/10.

Vezin-le-Coquet (35132) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.9/10

🟢Vezin-le-Coquet est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

43,6

Infractions constatées / an

282

Infraction principaleViolences physiques hors cadre familial

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

50

Usage de stupéfiants×0.5

37

Cambriolages de logement×4

35

Vols dans les véhicules×1.5

32

Vols sans violence contre des personnes×3

32

Violences physiques hors cadre familial×5

31

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

30

Violences physiques intrafamiliales×5

12

Vols de véhicule×2

10

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

8

Trafic de stupéfiants×4

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

8.0/10

🟢Vezin-le-Coquet a une excellente offre médicale

Accessibilité élevée (APL 6.6 consult/an/hab), densité de 7.7 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.

Accès réel (APL DREES)ⓘ6.6 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

7,7

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 1
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences4.8 km · ≈ 11 min

🏥Hôpital4.8 km · ≈ 11 min

🤰Maternité4.8 km · ≈ 11 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

7.2/10

🟢Vezin-le-Coquet a une bonne offre scolaire

Écoles présentes. Cycle manquant accessible à proximité.

Écoles

2

Collèges

0

Lycées

0

Supérieur 30 km

54

Établissements publics: 1
Établissements privés: 1
Total: 2
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 54

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège3.4 km · ≈ 7 min

🎓Lycée3.4 km · ≈ 7 min

🛒Commerce & services de proximité

5.3/10

🟡Vezin-le-Coquet a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

3

Agences bancaires

1

Points postaux

1

🚆Transports

7.3/10

🟢Vezin-le-Coquet est bien desservie

AOM organisée (Rennes Métropole), fibre à 94 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

4.7 km

≈ 13 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.5/10

🟢Vezin-le-Coquet a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 6 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Risques recensés

6

inondation, séisme

Densité

817 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.3/10

🟢Vezin-le-Coquet a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 8.9 j de canicule/an, 30.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.4 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1762 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

691 mm

115 j/an

modéré

🔥Jours chauds

44 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

9j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

30j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

-14.7 °C

Record min absolu

40.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.7/10

🟢Vezin-le-Coquet est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+3.0 %/an), profil très qualifié (9 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très au-dessus

3,0%

Bac+3 et plus

très au-dessus

30,2%

Part de cadres

au-dessus de la médiane

8,6%

Taux de chômage

au-dessus de la médiane

9,5%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +69.1%

Sur 11 ans: +38.5%
Taux de chômage: 9.5%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 30.2%
Sans diplôme: 13.8%
Cadres: 8.6%
Prof. intermédiaires: 15.6%
Ouvriers: 6.7%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 16.2%
15–29 ans: 22.5%
30–44 ans: 23.3%
45–59 ans: 16.3%
60–74 ans: 13.1%
75 ans et +: 8.6%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules33.9 %

Couples avec enfants25.4 %

Couples sans enfants30.7 %

Familles monoparentales8.6 %

Autres ménages1.4 %

2 440 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.4/10

🟡Vezin-le-Coquet a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

95 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

285 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

556 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

856 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

11.1 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

5.9 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

65 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 608 274 €
Dépenses d'équipement: 1 829 715 €
Encours de dette: 3 567 137 €
Annuité de la dette / hab: 77 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 12 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.4/10

🟠Vezin-le-Coquet a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

24 540 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

9.5 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 088 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.9 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

12 880 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

40 710 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 68.5 %
Part des pensions/retraites: 28.2 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Paul LE MEUT

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Paul LeMeut

GaucheDivers Gauche· 70 ans· élu(e) au 2e tour

Inscrits

3 714

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

35.7%

2

Mélenchon

26.4%

3

LePen

11.5%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

28%

9%

36%

16%

Centre35.7%

Gauche radicale27.6%

Extrême droite16.3%

Écologie8.5%

Gauche modérée5.3%

Droite4.6%

🤝 Second tour

Macron

80.8%

vs

Le Pen

19.1%

Abstention17.4%

Vivre à Vezin-le-Coquet

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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