🏠Immobilier : les villes de l'Essonne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Essonne (91) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Grigny** (score global 6.3/10), suivi par **Évry-Courcouronnes**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Essonne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | 26 842 | 8.8/10 |
| 2 | Évry-Courcouronnes | 66 919 | 8.2/10 |
| 3 | Épinay-sous-Sénart | 11 611 | 8.1/10 |
| 4 | Ris-Orangis | 31 189 | 7.5/10 |
| 5 | Les Ulis | 25 886 | 7.4/10 |
| 6 | Corbeil-Essonnes | 54 471 | 7.4/10 |
| 7 | Chilly-Mazarin | 20 443 | 7.3/10 |
| 8 | Angerville | 4 428 | 6.9/10 |
| 9 | Étampes | 26 857 | 6.6/10 |
| 10 | Dourdan | 11 415 | 6.5/10 |
| 11 | Le Mérévillois | 3 477 | 6.5/10 |
| 12 | Saint-Michel-sur-Orge | 21 776 | 6.4/10 |
| 13 | Pussay | 2 288 | 6.4/10 |
| 14 | Maisse | 2 797 | 6.3/10 |
| 15 | Longjumeau | 21 996 | 6.2/10 |
| 16 | Fleury-Mérogis | 13 721 | 6.1/10 |
| 17 | Mennecy | 16 433 | 6.1/10 |
| 18 | Viry-Châtillon | 30 838 | 5.9/10 |
| 19 | Bondoufle | 10 767 | 5.8/10 |
| 20 | Massy | 51 729 | 5.8/10 |
| 21 | Brétigny-sur-Orge | 26 658 | 5.8/10 |
| 22 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 11 623 | 5.7/10 |
| 23 | Arpajon | 11 698 | 5.7/10 |
| 24 | Vigneux-sur-Seine | 31 466 | 5.6/10 |
| 25 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 35 438 | 5.4/10 |
| 26 | Draveil | 30 098 | 5.4/10 |
| 27 | Boussy-Saint-Antoine | 8 097 | 5.4/10 |
| 28 | Morsang-sur-Orge | 21 667 | 5.3/10 |
| 29 | Villebon-sur-Yvette | 10 291 | 5.3/10 |
| 30 | Cerny | 3 531 | 5.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.