🏠Immobilier : les villes de la Val-d'Oise à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Val-d'Oise (95) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Vigny** (score global 8.3/10), suivi par **Survilliers**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Val-d'Oise
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Vigny | 1 137 | 5.6/10 |
| 2 | Survilliers | 4 091 | 5.4/10 |
| 3 | Sagy | 1 096 | 5.3/10 |
| 4 | Boissy-l'Aillerie | 2 120 | 5.1/10 |
| 5 | Belloy-en-France | 2 250 | 5.0/10 |
| 6 | Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 4.5/10 |
| 7 | Seraincourt | 1 305 | 4.3/10 |
| 8 | Seugy | 1 044 | 4.2/10 |
| 9 | Persan | 14 359 | 4.2/10 |
| 10 | Sarcelles | 59 173 | 4.0/10 |
| 11 | Attainville | 1 904 | 4.0/10 |
| 12 | Bruyères-sur-Oise | 4 921 | 3.9/10 |
| 13 | Chars | 2 006 | 3.8/10 |
| 14 | Saint-Martin-du-Tertre | 2 689 | 3.8/10 |
| 15 | Villiers-le-Bel | 30 053 | 3.8/10 |
| 16 | Marly-la-Ville | 6 022 | 3.8/10 |
| 17 | Bonneuil-en-France | 1 185 | 3.7/10 |
| 18 | Ézanville | 9 858 | 3.7/10 |
| 19 | Cormeilles-en-Vexin | 1 297 | 3.7/10 |
| 20 | Viarmes | 5 558 | 3.7/10 |
| 21 | Us | 1 374 | 3.7/10 |
| 22 | Nesles-la-Vallée | 1 842 | 3.7/10 |
| 23 | Ableiges | 1 108 | 3.7/10 |
| 24 | Gonesse | 27 707 | 3.7/10 |
| 25 | Franconville | 37 754 | 3.7/10 |
| 26 | Magny-en-Vexin | 5 779 | 3.6/10 |
| 27 | Roissy-en-France | 2 674 | 3.6/10 |
| 28 | Baillet-en-France | 2 021 | 3.6/10 |
| 29 | Marines | 3 594 | 3.6/10 |
| 30 | Moisselles | 1 261 | 3.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.