Vivre à Ézanville
Qualité de vie · Bien vivre à Ézanville · Avis des habitants
Ézanville est une commune de 9 858 habitants (1903 hab/km²), située dans le département Val-d'Oise (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Ézanville
3.7/10Prix médian de 3 226 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.1%
- Logements vacants
- 4.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 214
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 7.3/10
🔒Sécurité à Ézanville
6.6/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Ézanville
6.5/10Accès aux soins difficile (APL 1.5 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 1.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Ézanville
9.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie · public
- Ecole primaire Paul Fort · public
- Ecole élémentaire Albert Camus · public
- Ecole maternelle Le Village · public
- Ecole primaire Les Bourguignons · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Ézanville
6.8/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Ézanville. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Ézanville
10.0/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Ézanville
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Ézanville
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 10.7 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +5.7%
- Taux de chômage
- 10.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.8%
- Sans diplôme
- 18.3%
- Cadres
- 12.1%
- Prof. intermédiaires
- 18.9%
- Ouvriers
- 9.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.9%
- 15–29 ans
- 17.2%
- 30–44 ans
- 19.6%
- 45–59 ans
- 19.2%
- 60–74 ans
- 15.4%
- 75 ans et +
- 7.7%
🏠 Composition des ménages
3 962 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.8/10
💶Finances à Ézanville
3.3/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Ézanville
3.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 11 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Ézanville
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Ézanville
👍 Ce qui revient en positif
Ézanville bénéficie d'une bonne accessibilité à Paris grâce à ses deux gares (Ézanville/Écouen et Domont) et à la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre la capitale en moins de 20 minutes. La ville dispose aussi d'infrastructures éducatives de qualité avec des maternelles, écoles primaires et collèges sur ses deux secteurs, ainsi que des équipements comme une piscine et une proximité appréciée avec des espaces naturels (forêt, champs, Parc des Coquelicots à Domont). Les commerces de base sont présents avec des grandes surfaces comme Leclerc et Carrefour à proximité.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une dégradation notable de la sécurité et de l'environnement urbain, avec des signalements récurrents de vols de voitures, cambriolages, voitures brûlées, ainsi que d'importants problèmes de propreté (déchets, encombrants dans les rues) particulièrement visibles zone des Ouches et autour de l'abattoir. Ézanville manque cruellement d'animations et de vie culturelle, donnant l'impression d'une ville-dortoir, et souffre d'une gestion insuffisante des transports (saturation du parking de gare, bus peu fiables) et du stationnement (zone bleue limitée, verbalisations fréquentes). L'absence de communication municipale et le sentiment d'abandon des élus locaux complètent ce tableau d'une ville en déclin.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.