Vivre à Combs-la-Ville
Qualité de vie · Bien vivre à Combs-la-Ville · Avis des habitants
Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Combs-la-Ville
3.4/10Prix médian de 3 041 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.8%
- Logements vacants
- 4.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 457
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.9/10
🔒Sécurité à Combs-la-Ville
7.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Combs-la-Ville
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Combs-la-Ville
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire l'Orée du Bois · public
- Ecole élémentaire la Noue Sansonne · public
- Ecole maternelle le Chêne · public
- Ecole maternelle les Quincarnelles · public
- Ecole primaire Sommeville · public
- Collège les Aulnes · public
- Collège les Cités Unies · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes · public
- Lycée professionnel Jacques Prévert · public
- Lycée Galilée · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Combs-la-Ville
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Combs-la-Ville. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Combs-la-Ville
10.0/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Combs-la-Ville
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Combs-la-Ville
6.9/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 9.4 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +3.7%
- Taux de chômage
- 9.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.7%
- Sans diplôme
- 15.8%
- Cadres
- 11.7%
- Prof. intermédiaires
- 19.1%
- Ouvriers
- 10.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.6%
- 15–29 ans
- 18.4%
- 30–44 ans
- 21.0%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 14.3%
- 75 ans et +
- 7.7%
🏠 Composition des ménages
9 504 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.7/10
💶Finances à Combs-la-Ville
3.3/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Combs-la-Ville
3.7/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 9 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Combs-la-Ville
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Ce qui se dit ailleurs sur Combs-la-Ville
👍 Ce qui revient en positif
Combs-la-Ville bénéficie d'un cadre naturel préservé avec la forêt de Sénart, les bords de l'Yerres et plusieurs espaces verts (Parc Chaussy notamment), offrant un équilibre appréciable entre urbanisation et nature. Les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées, avec des écoles de qualité, deux lycées (général et professionnel), un conservatoire, le Théâtre Sénart à proximité, ainsi qu'une bonne accessibilité à Paris via le RER D. La vie associative est dynamique avec une offre variée de loisirs, équipements sportifs et culturels, tandis que la proximité de centres commerciaux complète l'offre commerciale locale.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une dégradation progressive de la sécurité et de la propreté publique, avec des signalements répétés de délinquance, dépôts sauvages et abandons de certains quartiers. Le manque de centre-ville identifié est aggravé par une insuffisance d'offre de restauration et de cafés de qualité, avec une domination des enseignes kebab au détriment des commerces de proximité variés. L'augmentation massive des constructions immobilières n'a pas été accompagnée des infrastructures nécessaires, notamment aucune nouvelle école depuis plus de 30 ans malgré la densification urbaine, tandis que les nouveaux immeubles manquent souvent de cohérence architecturale avec l'existant pavillonnaire.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.