Vivre à Eaubonne
Qualité de vie · Bien vivre à Eaubonne · Avis des habitants
Eaubonne, dans le Val-d'Oise, compte 26 211 habitants pour une note globale de 7,9/10. Le score transports atteint le maximum de 10/10, avec une gare à 1,4 km sur le réseau Île-de-France Mobilités, et la fibre FTTH couvre 99,3 % des locaux éligibles. Le score éducation atteint également 10/10, avec 11 écoles, 2 collèges et 2 lycées. La taxe foncière est parmi les plus basses de ce comparatif, à 39,1 %. Le score commerces s'élève à 7,8/10. En revanche, l'accessibilité aux médecins généralistes reste inférieure à la médiane nationale, avec 2,3 consultations par an et par habitant contre 2,9. Le score sécurité s'établit à 6,3/10, pour un taux de délinquance de 44,5‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes constituant la principale infraction. Le prix médian au mètre carré atteint 3 895 €. Le score environnement demeure modeste, à 5,5/10. Eaubonne se distingue ainsi par des transports et une offre scolaire exemplaires ainsi qu'une fiscalité foncière modérée, tandis que l'accessibilité aux soins de médecine générale et le niveau des prix immobiliers constituent les principaux points de vigilance.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Eaubonne
2.8/10Prix médian de 3 895 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.2%
- Logements vacants
- 5.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 477
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.7/10
🔒Sécurité à Eaubonne
6.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (44.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Eaubonne
7.2/10Accès aux soins difficile (APL 2.3 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Eaubonne
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle La Cerisaie · public
- Ecole maternelle Mont d'Eaubonne · public
- Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne · public
- Ecole maternelle Paul Bert · public
- Ecole primaire Gisèle Halimi · public
- Collège André Chénier · public
- Collège Jules Ferry · public
- Lycée Louis Armand · public
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Eaubonne
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.9/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Eaubonne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Eaubonne
10.0/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Eaubonne
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Eaubonne
8.3/10Croissance démographique soutenue (+0.6 %/an), profil très qualifié (17 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +6.7%
- Taux de chômage
- 9.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 35.0%
- Sans diplôme
- 13.3%
- Cadres
- 16.9%
- Prof. intermédiaires
- 18.2%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.9%
- 15–29 ans
- 17.6%
- 30–44 ans
- 20.9%
- 45–59 ans
- 19.8%
- 60–74 ans
- 12.8%
- 75 ans et +
- 9.1%
🏠 Composition des ménages
10 655 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.0/10
💶Finances à Eaubonne
3.6/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Eaubonne
4.5/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Eaubonne
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Eaubonne
👍 Ce qui revient en positif
Eaubonne bénéficie d'une excellente desserte de transports en commun avec trois gares à proximité (Ermont-Eaubonne, Champ de course, Ermont halte) desservies par les RER C, H et J, offrant des accès directs vers Paris. La ville est caractérisée par un cadre de vie verdoyant avec proximité de la forêt, des espaces verts et un tissu urbain dominé par l'habitat pavillonnaire de qualité (maisons en meulière). Les équipements de santé sont satisfaisants avec l'hôpital Simone Veil et ses services, ainsi qu'une offre scolaire correcte et des commerces de proximité variés.
👎 Ce qui revient en négatif
Les nuisances aériennes liées au couloir aérien de Roissy constituent une problématique récurrente, particulièrement en période estivale. L'insécurité grandissante, la mendicité et le trafic de drogue sont signalés notamment dans le quartier de la gare, où l'entretien des infrastructures est jugé insuffisant avec des trottoirs étroits et en mauvais état. L'augmentation du trafic routier, notamment près de la D928, s'accompagne de nuisances sonores, tandis que la surcharge des écoles et des crèches reflète une saturation générée par les constructions immobilières massives sans amélioration proportionnelle des équipements publics et des aménagements urbains.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.